기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 대천동

이안월배아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 조암남로 116

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,029원 달서구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 400세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2009.10.30 (17년차)
관리비부과면적
51,648㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우산업개발(주)
주차
608대
CCTV
101대
승강기
9대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70486401
이안월배아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,126원 481.1 24,850,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,825원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 354.5원 대비 440.1 22,729,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,850원 높음 103% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 14.3 739,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 101,690
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,072원 높음 123% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.8 1,228,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,423원 483.4 24,969,095
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,989원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 147.1 7,595,455
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,857원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 277.7 14,342,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.0 207,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,823원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 37.4 1,929,360
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 8.5 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,136원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 454,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,828원 99.4 5,131,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,514원 높음 271% 달서구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 65.9 3,405,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,314원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 33.4 1,725,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,134원 1,720.4 88,853,545
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,653원 비교 자료 없음 59.3 3,061,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,708원 비교 자료 없음 369.5 19,083,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,949원 비교 자료 없음 417.8 21,579,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,719원 높음 137% 달서구 중앙값 ㎡당 97.0원 대비 230.2 11,887,795
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,851원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 393.8 20,340,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,521원 높음 834% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 11.8 608,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,425원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 181.4 9,370,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.7 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.6 340,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,696원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.1 678,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,347원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.2 938,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,553원 244.4 12,621,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,553원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 208.3원 대비 244.4 12,621,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,063원 중앙값 2,323원/㎡ 높음 30% 3,029 156,425,199

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,627,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,194만 25.04
  2. 1억 1,643만 25.05
  3. 1억 1,669만 25.06
  4. 1억 3,277만 25.07
  5. 1억 3,677만 25.08
  6. 1억 1,818만 25.09
  7. 1억 1,957만 25.10
  8. 1억 3,968만 25.11
  9. 1억 7,280만 25.12
  10. 1억 9,472만 26.01
  11. 1억 6,792만 26.02
  12. 1억 5,643만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
145,777,409원
2026년 3월
156,425,199원

세대당 ▲ +26,619원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,588만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,084원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,621,030원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,095원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 1,678만원
  • 공개 계약 전체 349건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 옥상 구조물 코킹 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 9월입주자대표회의 의결 (주)성림건설 3,160,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.08.27 소방점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월입주자대표회의 의결 (주)비전소방 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.04.30
2026.08.25 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 기존업체 재계약 신흥상회 10,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.14 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 입주자대표회의 의결 (주)한일전자시스템 560,000원 26.08.14 ~ 26.08.20
2026.07.16 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 8월 대표회의 추인 (주)엠소방 710,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.05.22 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 기존업체 재계약 오티스엘리베이터(유) 34,344,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.30 급탕 배관부분교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적중 최저가 업체 선정(4월 입주자대표회의 의결) (주)광현이엔지 5,000,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.04.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 4월 입주자대표회의 의결 미성회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.17 물품구매계약수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 (주)모아시스템 750,000원 26.04.17 ~ 26.04.20
2026.03.31 XP보이스 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3월 입주자대표회의 의결 비교견적중 업체선정 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법