기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 본리동

우방아카시아 관리비 명세서

대구광역시 달서구 대명천로 153

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 854원 달서구 대비 낮음 63%
  • 330세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
330세대
동수 · 최고층
5개 동 · 5층
사용승인
1987.04.29 (39년차)
관리비부과면적
34,116㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우방
주차
145대
CCTV
44대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70491305
우방아카시아 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,990원 222.4 7,586,647
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,759원 낮음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 200.8 6,850,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 199,998
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 61,060
A04 피복비 직원 근무복 25원 비교 자료 없음 0.2 8,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 25,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,338원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.9 441,666
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,183원 292.0 9,960,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,234원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 99.0 3,377,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,154원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 185.3 6,320,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.7 262,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,798원 46.4 1,583,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,535원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 34.2 1,166,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,263원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.2 416,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,312원 225.5 7,693,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,084원 낮음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 10.5 357,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,028원 높음 359% 달서구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.9 339,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,505원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 169.3 5,776,710
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 227,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,470원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.2 485,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,537원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 14.9 507,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,036원 68.1 2,322,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,036원 낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 68.1 2,322,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 88,320원 중앙값 2,302원/㎡ 낮음 63% 854 29,145,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 677,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,833만 25.01
  2. 2,805만 25.02
  3. 2,841만 25.03
  4. 2,761만 25.04
  5. 2,272만 25.05
  6. 2,250만 25.06
  7. 2,285만 25.07
  8. 2,254만 25.08
  9. 2,294만 25.09
  10. 2,272만 25.10
  11. 2,915만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,382만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 10,371원
월 부과액의 12년 8개월 월 2,322,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,158만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 장기수선계획서 자성및검토 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)하나이엔지 400,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.21 202동10라인 급수관 누수 보수 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 추후승인 동남설비 500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.15 재활용품 매매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 입주자대표회의 의결 (주)지에이치비젼 3,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.15 아카시아아파트 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 부성건축 3,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.21
2026.08.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 하나이에지(주) 3,600,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.10 아카시아아파트 ○○동 ○○호 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대명누수탐지 3,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.05.26 아카시아아파트 202동,203동 오솔길 토공 및 보도브록 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 로드블록개발 4,500,000원 26.05.26 ~ 26.05.30
2026.05.20 아카시아아파트○○동 ○○호 옥상 부분방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 대명누수탐지 3,600,000원 26.05.20 ~ 26.05.30
2026.05.15 생활하수관 횡주관 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오성인테리어 5,800,000원 26.05.15 ~ 26.05.23
2026.05.13 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 희림세무회계 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.08.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법