기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산1차서한화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 장산로 10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,821원 달서구 대비 높음 32%
  • 478세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
1998.11.16 (28년차)
관리비부과면적
53,082㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한,화성산업(주)
주차
543대
CCTV
107대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티시엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492305
용산1차서한화성타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,506원 445.8 23,664,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,639원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 420.0 22,293,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.0 263,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 91,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 53,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,014원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 18.1 962,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,670원 420.3 22,308,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,650원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 249.0 13,216,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,380원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 120.5 6,395,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 669원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.0 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,142원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 37.3 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,744원 42.7 2,267,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,232원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.1 1,066,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,513원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.6 1,200,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,393원 1,579.4 83,837,704
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,972원 비교 자료 없음 44.8 2,376,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,358원 비교 자료 없음 462.5 24,549,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33원 비교 자료 없음 -0.3 -16,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,188원 비교 자료 없음 442.9 23,512,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,420원 낮음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 30.8 1,634,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,395원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 354.8 18,830,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,156원 비교 자료 없음 -10.4 -552,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,746원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 204.8 10,872,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.5 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 632원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.7 301,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,554원 높음 111% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 23.0 1,220,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 43원 낮음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 0.4 20,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,952원 332.8 17,663,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,952원 높음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 332.8 17,663,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,265원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 32% 2,821 149,740,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,506,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,023만 25.01
  2. 1억 8,319만 25.02
  3. 1억 7,228만 25.03
  4. 1억 4,974만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,039만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,992원
월 부과액의 2년 6개월 월 17,663,000원 부과 · 357,900원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,146만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 기계실 저층,고층 급수관(밸브포함) 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회 (주)칭언이엔지 2,363,636원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 최저가 의결 삼성화재해상보험(주) 56,100원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.06.29 옥 15개소 창틀 코킹공사 및 외벽 2개소 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 SEAL코킹 2,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.22 위탁점검 계약서(자가용 전기설비 안전진단)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 대표회의 의결 (주)대구이티에스 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.19 배수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 885,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.02 ○○동 ○○호 현관 입구 거실 급탕 환수관 배관 누수 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 창옥설비 1,480,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 103동 3-5라인 지하 고층부 온수 공급 환수관 메인밸브 교체 공사 및 온도계 드레인 밸브 배관 추가 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 창옥설비 1,380,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.27 102동 5라인 지하 오수관 횡주관 부분 교체,103동 3라인 지하 생활배수 횡지관 부분 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 창옥설비 1,080,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.15 루프코일 컷팅공사(1지하주차장 상부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 엔에스테크 800,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.08 기계설비성능 점검 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대표회의 의결 (주)가람이엔지 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법