기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산1차서한화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 장산로 10

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,560원 달서구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 478세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
478세대
동수 · 최고층
6개 동 · 16층
사용승인
1998.11.16 (28년차)
관리비부과면적
53,082㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한,화성산업(주)
주차
543대
CCTV
107대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티시엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492305
용산1차서한화성타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,576원 482.5 25,609,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,409원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 364.9원 대비 462.9 24,573,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 239,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 82,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,495원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.5 714,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,866원 404.0 21,445,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,010원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 261.2 13,866,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,128원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 278.8원 대비 127.2 6,753,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.1 430,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 828원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,240원 38.2 2,026,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,490원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.4 712,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,751원 높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.8 1,314,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 255,643원 2,302.1 122,197,301
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,661원 비교 자료 없음 42.0 2,227,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 126,408원 비교 자료 없음 1,138.3 60,423,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -67원 비교 자료 없음 -0.6 -32,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,456원 비교 자료 없음 409.3 21,728,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,438원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 107.1원 대비 58.0 3,077,471
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,027원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 378.5 20,088,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -603원 비교 자료 없음 -5.4 -288,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,178원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 199.7 10,601,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.8 309,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,891원 높음 179% 달서구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 35.0 1,859,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 21.1 1,119,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,959원 332.8 17,666,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,959원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 332.8 17,666,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,284원 중앙값 2,540원/㎡ 높음 40% 3,560 188,945,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,707,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,228만 25.03
  2. 1억 4,974만 25.04
  3. 1억 2,496만 25.05
  4. 1억 1,555만 25.06
  5. 1억 1,298만 25.07
  6. 1억 1,945만 25.08
  7. 1억 2,723만 25.09
  8. 1억 689만 25.10
  9. 1억 1,827만 25.11
  10. 1억 3,677만 25.12
  11. 1억 6,889만 26.01
  12. 1억 8,895만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
183,187,958원
2026년 2월
188,945,724원

세대당 ▲ +12,045원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,557만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 4,815원
월 부과액의 1년 2개월 월 17,666,200원 부과 · 3,335,200원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,883원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 6,146만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 기계실 저층,고층 급수관(밸브포함) 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회 (주)칭언이엔지 2,363,636원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 최저가 의결 삼성화재해상보험(주) 56,100원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.06.29 옥 15개소 창틀 코킹공사 및 외벽 2개소 균열보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 SEAL코킹 2,200,000원 26.06.30 ~ 26.07.02
2026.06.22 위탁점검 계약서(자가용 전기설비 안전진단)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 대표회의 의결 (주)대구이티에스 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.19 배수펌프 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 885,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.02 ○○동 ○○호 현관 입구 거실 급탕 환수관 배관 누수 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 창옥설비 1,480,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.06.02 103동 3-5라인 지하 고층부 온수 공급 환수관 메인밸브 교체 공사 및 온도계 드레인 밸브 배관 추가 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 창옥설비 1,380,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.05.27 102동 5라인 지하 오수관 횡주관 부분 교체,103동 3라인 지하 생활배수 횡지관 부분 배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 창옥설비 1,080,000원 26.05.27 ~ 26.05.27
2026.05.15 루프코일 컷팅공사(1지하주차장 상부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 엔에스테크 800,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.05.08 기계설비성능 점검 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 대표회의 의결 (주)가람이엔지 1,200,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법