기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산동서우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 장산로 20

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,984원 달서구 대비 높음 14%
  • 496세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1998.11.27 (28년차)
관리비부과면적
54,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서우방
주차
562대
CCTV
65대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492307
용산동서우방타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,040원 311.5 16,883,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,906원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 301.2 16,321,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 408,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 87,076
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 134원 낮음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.2 66,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,715원 235.3 12,754,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,598원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 124.5 6,744,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,488원 낮음 78% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 59.4 3,218,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,637원 높음 155% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 15.0 812,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 36.5 1,980,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,795원 34.7 1,882,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,795원 높음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 34.7 1,882,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 244,590원 2,238.5 121,316,845
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,406원 비교 자료 없음 443.0 24,009,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 121,019원 비교 자료 없음 1,107.6 60,025,600
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -45,488원 비교 자료 없음 -416.3 -22,561,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,488원 비교 자료 없음 416.3 22,561,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,617원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 60.6 3,281,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,244원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 368.3 19,961,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,352원 높음 815% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 12.4 670,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,718원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 198.8 10,772,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.3 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 702원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.4 348,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,781원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.3 883,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 528원 비교 자료 없음 4.8 262,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,864원 163.5 8,860,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,864원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 163.5 8,860,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,004원 중앙값 2,618원/㎡ 높음 14% 2,984 161,698,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,621,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,170만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,263만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 13,149원
월 부과액의 6년 8개월 월 8,860,580원 부과 · 0원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,147만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 한글2024기업용수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 비교견적 입대의의결 한국OA 816,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.20 전지목 및 낙엽 폐기물 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 , 입대의 의결 팔팔임업 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.24 열 교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 300만 미만 최저가 에스케이유엔 3,450,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.07.23 저층부난방펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만이하 입대의 의결 비교견적 윌로펌프서비스 3,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.13 CCTV시스템공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의, 500만이하 (주)에스원 800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.13 장기수선계획 적산검토조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만이하 태언&APM 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.10.12
2026.07.08 202동 67라인 기와수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 300만원이하 긴급 청송기와 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 소방자재-감지기 차동식수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결, 소방 공산품 구입 주식회사 아이텍 87,600원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.01 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 , 500만이하 더홍세무회계사무소(147호감사반) 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.16 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 주식회사 금정기술단 950,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법