기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산동서우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 장산로 20

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,533원 달서구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 18%
  • 496세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1998.11.27 (28년차)
관리비부과면적
54,195㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동서우방
주차
562대
CCTV
65대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492307
용산동서우방타운 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,333원 387.4 20,997,408
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,227원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 368.2 19,952,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 385,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 76,278
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,175원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.8 582,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,348원 570.6 30,924,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,685원 높음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 299.1 16,211,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,702원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 226.1 12,252,150
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,992원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 36.5 1,980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 969원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.9 480,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,348원 48.9 2,652,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,348원 높음 126% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 39.8 2,156,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,000원 낮음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 9.1 495,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,372원 2,282.3 123,688,369
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,015원 비교 자료 없음 55.1 2,983,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125,491원 비교 자료 없음 1,148.5 62,243,392
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -912원 비교 자료 없음 -8.3 -452,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,249원 비교 자료 없음 405.0 21,947,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,336원 낮음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 58.0 3,142,607
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,939원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 374.7 20,305,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 172원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 85,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,434원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 196.2 10,631,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 1,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 592원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.4 293,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 961원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 476,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,862원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.0 923,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,668원 244.1 13,227,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,668원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 244.1 13,227,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,069원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 35% 3,533 191,490,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,789,607원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,235만 25.02
  2. 1억 4,122만 25.03
  3. 1억 2,499만 25.04
  4. 1억 1,037만 25.05
  5. 1억 209만 25.06
  6. 1억 866만 25.07
  7. 1억 1,114만 25.08
  8. 1억 1,596만 25.09
  9. 1억 1,107만 25.10
  10. 1억 4,418만 25.11
  11. 1억 7,957만 25.12
  12. 1억 9,149만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
161,698,104원
2026년 1월
191,490,336원

세대당 ▲ +60,064원 (+18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,783만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,001원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,227,410원 부과 · 0원 사용
적립률 13.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5,147만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 한글2024기업용수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 비교견적 입대의의결 한국OA 816,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.20 전지목 및 낙엽 폐기물 처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 , 입대의 의결 팔팔임업 800,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.24 열 교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 300만 미만 최저가 에스케이유엔 3,450,000원 26.07.24 ~ 26.08.23
2026.07.23 저층부난방펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만이하 입대의 의결 비교견적 윌로펌프서비스 3,000,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.13 CCTV시스템공사 설계 및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의, 500만이하 (주)에스원 800,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.13 장기수선계획 적산검토조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결, 500만이하 태언&APM 1,300,000원 26.07.13 ~ 26.10.12
2026.07.08 202동 67라인 기와수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 300만원이하 긴급 청송기와 800,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.07.08 소방자재-감지기 차동식수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입대의의결, 소방 공산품 구입 주식회사 아이텍 87,600원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.07.01 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 , 500만이하 더홍세무회계사무소(147호감사반) 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.16 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 주식회사 금정기술단 950,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법