기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

우방죽전타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 160

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,250원 달서구 대비 높음 29%
  • 792세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.08.29 (29년차)
관리비부과면적
77,451㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
군인공제회
주차
822대
CCTV
134대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492314
우방죽전타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,704원 314.0 24,317,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,689원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 303.6 23,513,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 582,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 84,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 18원 비교 자료 없음 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 156원 낮음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.6 123,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,382원 433.4 33,566,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,839원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 131.3 10,168,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,995원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 286.3 22,171,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.3 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,028원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 10.5 814,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 819원 8.4 649,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 694원 낮음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 7.1 550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 125원 낮음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 1.3 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 211,801원 2,165.8 167,746,197
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,760원 비교 자료 없음 416.8 32,282,156
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 94,057원 비교 자료 없음 961.8 74,493,008
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,750원 비교 자료 없음 -375.8 -29,106,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,750원 비교 자료 없음 375.8 29,106,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,729원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 89.3 6,913,543
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,448원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 423.8 32,826,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,294원 높음 1081% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 23.5 1,816,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,343원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 197.8 15,319,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.6 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.0 306,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 748원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.7 592,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,821원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 18.6 1,442,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,156원 328.8 25,467,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,156원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 328.8 25,467,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,863원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 29% 3,250 251,747,418

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,490,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,301만 25.01
  2. 2억 5,175만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,347만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,759원
월 부과액의 1년 9개월 월 25,467,480원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 7,905만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.7.20 입주자대표회의 의결(다수견적) 금정기술단 2,800,000원 26.08.27 ~ 27.02.28
2026.08.21 판형열교환기 열판 및 가스켓 물품구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.7.20 입주자대표회의 의결(다수견적) 한일환경 2,188,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.21 판형열교환기 세관작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.7.20 입주자대표회의 의결(다수견적) 한일환경 1,370,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.03 변압기(400KVA)22.9KV/380/220V 긴급 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 3일,4일 변압기사고로 인한 동 정전으로 긴급교체 후 8월 25일 입주자대표회의 수의계약 긴급교체로 인한 선교체로 의결함 (주)와이즈에너지홀딩스 13,538,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.24 2025년도 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.7.20 입주자대표회의 의결(다수견적) 더홍회계사무소(147호 감사반) 800,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.04.07 정류기반&발전기 배터리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 3월 30일 입주자대표회의 안건 입대 의결 결정 대광발전기 1,460,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.04.03 CCTV 카메라 교체(106동 3호라인 현관 카메라)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 4월 28일 입주자대표회의 안건 입대 의결 결정(장충금사용계획서) 영라인(주) 300,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.31 광전식 감지기 구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 2월 24일 입주자대표회의 안건 입대 의결 결정(장충금사용계획서) 자재위드 228,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.05 전기안전관리 직무고시 서비스수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 2월 24일 입주자대표회의 안건 입대 의결 결정 대경전기엔지니어링 750,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 단지 내 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 1월 27일 입주자대표회의 안건 입대 의결 지에이지비젼 600,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법