기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

우방죽전타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 160

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,160원 달서구 대비 높음 4%
  • 792세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
1997.08.29 (29년차)
관리비부과면적
77,451㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
군인공제회
주차
822대
CCTV
134대
승강기
21대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492314
우방죽전타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,409원 321.2 24,876,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,969원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 306.5 23,735,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,129원 높음 72% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.5 893,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 82,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 207원 낮음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 2.1 164,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,133원 461.5 35,745,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,839원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 131.3 10,168,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,835원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 284.6 22,045,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 412,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,938원 높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 40.3 3,118,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,155원 32.3 2,499,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,030원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.0 2,400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 125원 낮음 93% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 1.3 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,410원 1,016.5 78,732,848
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,556원 비교 자료 없음 220.4 17,072,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,809원 비교 자료 없음 59.4 4,600,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,990원 비교 자료 없음 -184.0 -14,248,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,990원 비교 자료 없음 184.0 14,248,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,128원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 62.7 4,853,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,686원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 395.6 30,639,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -595원 비교 자료 없음 -6.1 -471,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,952원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 224.5 17,385,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.7 1,755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.4 492,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 754원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.7 597,370
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,829원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.7 1,448,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 455원 비교 자료 없음 4.6 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,156원 328.8 25,467,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,156원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 328.8 25,467,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,264원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 4% 2,160 167,320,908

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,565,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,301만 25.01
  2. 2억 5,175만 25.02
  3. 2억 1,334만 25.03
  4. 1억 7,996만 25.04
  5. 1억 6,470만 25.05
  6. 1억 5,340만 25.06
  7. 1억 6,177만 25.07
  8. 1억 6,881만 25.08
  9. 1억 8,017만 25.09
  10. 1억 6,732만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,711만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,388원
월 부과액의 2년 5개월 월 25,467,480원 부과 · 0원 사용
적립률 6.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 7,905만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.7.20 입주자대표회의 의결(다수견적) 금정기술단 2,800,000원 26.08.27 ~ 27.02.28
2026.08.21 판형열교환기 열판 및 가스켓 물품구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 2026.7.20 입주자대표회의 의결(다수견적) 한일환경 2,188,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.21 판형열교환기 세관작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.7.20 입주자대표회의 의결(다수견적) 한일환경 1,370,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.03 변압기(400KVA)22.9KV/380/220V 긴급 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 3일,4일 변압기사고로 인한 동 정전으로 긴급교체 후 8월 25일 입주자대표회의 수의계약 긴급교체로 인한 선교체로 의결함 (주)와이즈에너지홀딩스 13,538,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.07.24 2025년도 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026.7.20 입주자대표회의 의결(다수견적) 더홍회계사무소(147호 감사반) 800,000원 26.07.24 ~ 26.09.30
2026.04.07 정류기반&발전기 배터리교체수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 3월 30일 입주자대표회의 안건 입대 의결 결정 대광발전기 1,460,000원 26.04.07 ~ 27.04.06
2026.04.03 CCTV 카메라 교체(106동 3호라인 현관 카메라)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 4월 28일 입주자대표회의 안건 입대 의결 결정(장충금사용계획서) 영라인(주) 300,000원 26.04.03 ~ 26.04.03
2026.03.31 광전식 감지기 구입비수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 2월 24일 입주자대표회의 안건 입대 의결 결정(장충금사용계획서) 자재위드 228,000원 26.03.31 ~ 26.03.31
2026.03.05 전기안전관리 직무고시 서비스수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 2월 24일 입주자대표회의 안건 입대 의결 결정 대경전기엔지니어링 750,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.04 단지 내 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 1월 27일 입주자대표회의 안건 입대 의결 지에이지비젼 600,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법