기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서주공8단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 42

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,340원 달서구 대비 높음 1%
  • 693세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1997.10.20 (29년차)
관리비부과면적
65,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
628대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492503
성서주공8단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,908원 324.7 21,419,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,636원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 311.4 20,537,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 346,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 62,690
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.3 417,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,900원 492.8 32,501,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,426원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 109.5 7,225,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,404원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 351.0 23,148,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 332,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,857원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 19.5 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 508,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,607원 16.9 1,113,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 95원 낮음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.0 66,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,512원 비교 자료 없음 15.9 1,047,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,497원 1,308.0 86,276,597
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 37,771원 비교 자료 없음 396.8 26,174,970
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,496원 비교 자료 없음 351.9 23,212,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,546원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 79.3 5,229,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,903원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 251.1 16,564,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.2 -13,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,142원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 180.1 11,879,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.5 1,547,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.6 301,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 808원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.5 559,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,171원 낮음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.3 811,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 14원 비교 자료 없음 0.2 9,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,847원 198.0 13,061,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,847원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 198.0 13,061,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,760원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 1% 2,340 154,372,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,002,086원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,876만 25.01
  2. 1억 8,668만 25.02
  3. 1억 5,437만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,575만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,577원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,061,070원 부과 · 0원 사용
적립률 82.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6,798만원
  • 공개 계약 전체 416건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 802동3호라인 뒷베란다 균열보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)JSTC 735,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)한보주택관리 3,992,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 809동 옥상 물탱크 정수위밸브, 볼탑교체 및 관리동 화장실 후레쉬밸브 및 오수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 대영설비 1,700,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.10 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)한보주택관리 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 대한주택관리사협회 80,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.25 801동~805동 오수관로 준설작업 및 관로 CCTV조사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)성원테크 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.19 조경수 병해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)효산종합관리 750,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.06.30 CCTV선로 포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)수성아이텍 749,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.25 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 한양엘리베이터(주) 738,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.12 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 진사업 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법