기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서주공8단지 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 42

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,082원 달서구 대비 낮음 8%
  • 693세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
1997.10.20 (29년차)
관리비부과면적
65,959㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
628대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492503
성서주공8단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,759원 344.2 22,701,702
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,665원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 311.7 20,558,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 431,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 69,560
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,291원 높음 76% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 24.1 1,587,692
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,304원 486.5 32,088,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,762원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 102.6 6,764,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,472원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 351.7 23,196,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 480원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.0 332,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,857원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 19.5 1,287,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 733원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 508,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,299원 108.2 7,137,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,442원 높음 398% 달서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 99.2 6,543,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 857원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 9.0 594,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,952원 945.1 62,336,638
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,154원 비교 자료 없음 33.1 2,185,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,032원 비교 자료 없음 105.4 6,952,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -18원 비교 자료 없음 -0.2 -12,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,575원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 573.4 37,820,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -95원 비교 자료 없음 -1.0 -65,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,622원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 185.1 12,211,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.5 1,552,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 463원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.9 320,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 808원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.5 559,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,171원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 12.3 811,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,847원 198.0 13,061,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,847원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 198.0 13,061,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,161원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 8% 2,082 137,325,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,028,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,876만 25.01
  2. 1억 8,668만 25.02
  3. 1억 5,437만 25.03
  4. 1억 3,636만 25.04
  5. 1억 2,705만 25.05
  6. 1억 1,839만 25.06
  7. 1억 2,472만 25.07
  8. 1억 2,682만 25.08
  9. 1억 3,733만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,296만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 88만원 ㎡당 9,293원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,061,070원 부과 · 9,721,800원 사용
적립률 82.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6,798만원
  • 공개 계약 전체 416건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 802동3호라인 뒷베란다 균열보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)JSTC 735,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.10 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)한보주택관리 3,992,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 809동 옥상 물탱크 정수위밸브, 볼탑교체 및 관리동 화장실 후레쉬밸브 및 오수배관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 대영설비 1,700,000원 26.09.12 ~ 26.09.12
2026.09.10 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)한보주택관리 2,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 대한주택관리사협회 80,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.25 801동~805동 오수관로 준설작업 및 관로 CCTV조사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)성원테크 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.19 조경수 병해충방제수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)효산종합관리 750,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.06.30 CCTV선로 포설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 (주)수성아이텍 749,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.25 승강기 정기검사 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6 한양엘리베이터(주) 738,000원 26.06.25 ~ 26.07.10
2026.06.12 재활용품 매매수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의9 진사업 2,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법