기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서1차영남우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 11

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,471원 달서구 대비 높음 78%
  • 836세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1997.11.26 (29년차)
관리비부과면적
59,576㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설, (주)우방
주차
881대
CCTV
124대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492506
성서1차영남우방타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,868원 405.1 24,133,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,843원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 376.7 22,440,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 417원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.8 348,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.0 59,190
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,487원 높음 108% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 20.9 1,242,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,444원 735.9 43,843,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,779원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 221.4 13,191,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,906원 높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 503.8 30,017,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 280원 낮음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.9 233,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.7 400,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,055원 42.9 2,554,094
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 65원 낮음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 0.9 54,094
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,990원 높음 150% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 42.0 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 206,716원 2,900.7 172,814,309
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,150원 비교 자료 없음 58.2 3,469,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,588원 비교 자료 없음 1,355.4 80,747,344
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,582원 비교 자료 없음 443.2 26,402,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,500원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 133.3 7,941,785
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,982원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 547.0 32,588,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -413원 비교 자료 없음 -5.8 -345,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,048원 높음 60% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 295.4 17,595,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.1 1,912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.5 445,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 18.5 1,101,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,142원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.0 954,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,512원 386.1 23,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,512원 높음 95% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 386.1 23,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,594원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 78% 4,471 266,344,828

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,253,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,606만 25.01
  2. 2억 6,634만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 789만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 11,882원
월 부과액의 2년 7개월 월 23,000,000원 부과 · 198,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,941만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 103동5초소 회재수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 중 최저가업체 선정 에이치케이소방 3,300,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.07.13 회재수신기 2대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 중 최저가업체 선정 (주)대호테크 2,900,000원 26.07.13 ~ 26.08.22
2026.07.13 소독방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 복수견적 중 최저가업체 선정 엔가드대구방역 3,118,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 ○○동 ○○호 신축관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 중 최저가업체 선정 창옥설비 750,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.23 101동19013호 앞베란다 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 중 최저가업체 선정 창옥설비 350,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.22 소방시설 작동점검결과 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 복수견적 중 최저가업체 선정 (주)엠소방 4,819,300원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 소방시설 작동점검결과 보완 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 중 최저가업체 선정 대성소방 2,570,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 판형열교환기 가스켓 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 복수견적 중 최저가업체 선정 유성에너지 2,112,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.19 102동19층 서편 외벽균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 중 최저가업체 선정 SEAL코킹 500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 열교환기 세관작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 중 최저가업체 선정 유성에너지 1,800,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법