기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

성서1차영남우방타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성지로 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,683원 달서구 대비 높음 58%
  • 836세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1997.11.26 (29년차)
관리비부과면적
59,576㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)영남건설, (주)우방
주차
881대
CCTV
124대
승강기
22대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우라이프산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492506
성서1차영남우방타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,302원 397.1 23,660,396
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,843원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 376.7 22,440,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 높음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.8 701,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 61,346
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.7 42,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 460원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.5 384,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,244원 733.1 43,675,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,706원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 220.4 13,130,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,779원 높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 502.1 29,911,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 280원 낮음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.9 233,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 479원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.7 400,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,172원 44.5 2,651,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 182원 낮음 88% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 2.5 151,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,990원 높음 158% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 42.0 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,241원 2,122.3 126,437,172
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,150원 비교 자료 없음 58.2 3,469,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,443원 비교 자료 없음 693.8 41,334,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,283원 비교 자료 없음 467.0 27,824,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,531원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 105.7 6,296,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,411원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 468.8 27,931,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -327원 비교 자료 없음 -4.6 -273,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,442원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 258.8 15,417,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 32.0 1,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 570원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.0 476,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,317원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.5 1,101,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,142원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 16.0 954,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,512원 386.1 23,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,512원 높음 98% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 386.1 23,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,470원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 58% 3,683 219,425,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,927,946원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,606만 25.01
  2. 2억 6,634만 25.02
  3. 2억 1,943만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,913만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 12,239원
월 부과액의 2년 8개월 월 23,000,000원 부과 · 6,200,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2,941만원
  • 공개 계약 전체 258건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 103동5초소 회재수신기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 중 최저가업체 선정 에이치케이소방 3,300,000원 26.07.10 ~ 26.08.10
2026.07.13 회재수신기 2대 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 중 최저가업체 선정 (주)대호테크 2,900,000원 26.07.13 ~ 26.08.22
2026.07.13 소독방역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 복수견적 중 최저가업체 선정 엔가드대구방역 3,118,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.29 ○○동 ○○호 신축관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 중 최저가업체 선정 창옥설비 750,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.23 101동19013호 앞베란다 우수관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 중 최저가업체 선정 창옥설비 350,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.22 소방시설 작동점검결과 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 복수견적 중 최저가업체 선정 (주)엠소방 4,819,300원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 소방시설 작동점검결과 보완 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 중 최저가업체 선정 대성소방 2,570,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.22 판형열교환기 가스켓 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 복수견적 중 최저가업체 선정 유성에너지 2,112,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.19 102동19층 서편 외벽균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 중 최저가업체 선정 SEAL코킹 500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.19 열교환기 세관작업업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 중 최저가업체 선정 유성에너지 1,800,000원 26.06.19 ~ 26.06.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법