기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산청구타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산서로 22

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,232원 달서구 대비 높음 28%
  • 282세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1999.08.28 (27년차)
관리비부과면적
35,602㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
395대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492601
용산청구타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,487원 423.7 15,083,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,023원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 412.1 14,670,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 360원 낮음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 2.9 101,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 53,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 913원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 257,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,450원 455.1 16,200,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,908원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 102.2 3,640,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,740원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 322.7 11,488,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,950원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 23.4 832,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,946원 70.9 2,522,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,378원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 26.8 952,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,569원 높음 162% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 44.1 1,570,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,586원 1,992.8 70,947,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,936원 비교 자료 없음 70.8 2,519,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,494원 비교 자료 없음 835.6 29,749,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -513원 비교 자료 없음 -4.1 -144,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,525원 비교 자료 없음 431.9 15,375,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,353원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 82.0 2,919,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,390원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 351.6 12,518,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,540원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 170.6 6,074,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 18.7 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 634원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.0 178,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,093원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.6 590,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,555원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.3 438,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 213원 비교 자료 없음 1.7 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,612원 290.0 10,324,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,612원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 290.0 10,324,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,081원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 28% 3,232 115,078,776

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,468,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,577만 25.01
  2. 1억 1,508만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,887만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,743원
월 부과액의 1년 4개월 월 10,324,480원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 270만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 6번 국제전기안전관리(주) 3,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 승강기 부품교체 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 7번 - 2회유찰 (주)강호엘리베이트 8,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2025.12.23 용산청구타운 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 9번 (주)프로에프에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 6번 (주)강호엘리베이트 585,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 공동주택 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 9번 (주)상일종합관리 141,198,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 용산청구타운 청소용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 9번 (주)상원에스앤씨 46,176,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 관리비 전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 9번 기성정보기술 1,218,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 차압유량조절밸브 및 밴트 교체 용접수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 6번 우진코아테크 3,300,000원 25.09.24 ~ 25.10.23
2025.04.16 승강기 부품교체, 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 입찰 공고 2번 유찰 후 수의계약. (주)강호엘리베이트 22,000,000원 25.04.16 ~ 25.05.16
2025.04.16 승강기 부품교체, 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 입찰 공고 2번 유찰 후 수의계약. (주)강호엘리베이트 20,000,000원 25.04.16 ~ 25.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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