기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산청구타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산서로 22

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,161원 달서구 대비 높음 6%
  • 282세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
282세대
동수 · 최고층
4개 동 · 17층
사용승인
1999.08.28 (27년차)
관리비부과면적
35,602㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)청구
주차
395대
CCTV
74대
승강기
9대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492601
용산청구타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,531원 447.8 15,941,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,542원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 424.1 15,098,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 173,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.8 28,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 124원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,148원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.0 605,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,606원 448.4 15,962,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,908원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 102.2 3,640,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,740원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 322.7 11,488,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 851원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,106원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 16.7 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,811원 46.0 1,638,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,473원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.6 697,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,339원 높음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.4 941,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,295원 929.1 33,077,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,547원 비교 자료 없음 51.9 1,846,270
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141원 비교 자료 없음 1.1 39,670
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,042원 비교 자료 없음 127.1 4,523,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,932원 낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 70.8 2,518,950
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,993원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 427.7 15,226,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,467원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 201.7 7,181,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.7 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.9 247,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,384원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.0 390,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,555원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.3 438,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,612원 290.0 10,324,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,612원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 290.0 10,324,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,856원 중앙값 2,033원/㎡ 높음 6% 2,161 76,945,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 867,107원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,577만 25.01
  2. 1억 1,508만 25.02
  3. 9,989만 25.03
  4. 8,592만 25.04
  5. 7,978만 25.05
  6. 7,695만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,121만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,247원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,324,480원 부과 · 35,728,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 270만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 자가용 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 6번 국제전기안전관리(주) 3,820,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 승강기 부품교체 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 7번 - 2회유찰 (주)강호엘리베이트 8,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2025.12.23 용산청구타운 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 9번 (주)프로에프에스 1,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 승강기 점검보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 6번 (주)강호엘리베이트 585,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.17 공동주택 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 9번 (주)상일종합관리 141,198,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.16 용산청구타운 청소용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 9번 (주)상원에스앤씨 46,176,480원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 관리비 전산처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 9번 기성정보기술 1,218,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.23 차압유량조절밸브 및 밴트 교체 용접수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 (별표2) 6번 우진코아테크 3,300,000원 25.09.24 ~ 25.10.23
2025.04.16 승강기 부품교체, 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 입찰 공고 2번 유찰 후 수의계약. (주)강호엘리베이트 22,000,000원 25.04.16 ~ 25.05.16
2025.04.16 승강기 부품교체, 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · k-apt 입찰 공고 2번 유찰 후 수의계약. (주)강호엘리베이트 20,000,000원 25.04.16 ~ 25.05.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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