기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산서로 37

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,377원 달서구 대비 높음 2%
  • 345세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.12.30 (27년차)
관리비부과면적
46,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
527대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492602
용산보성타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,619원 293.1 13,668,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,131원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 282.1 13,155,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 554원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.1 191,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 91,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 낮음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.9 229,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,478원 469.6 21,899,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,246원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 157.2 7,330,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,690원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 301.0 14,038,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.7 173,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,039원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.7 358,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,870원 43.4 2,025,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,705원 높음 94% 달서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 42.2 1,968,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 165원 낮음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 1.2 56,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,042원 1,420.6 66,254,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -281원 비교 자료 없음 -2.1 -97,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 61,995원 비교 자료 없음 458.6 21,388,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,376원 비교 자료 없음 350.5 16,344,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,752원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 94.3 4,399,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,698원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 308.5 14,385,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -803원 비교 자료 없음 -5.9 -277,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,721원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 168.1 7,838,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.9 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 244,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,174원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,410원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.4 486,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,278원 150.0 6,995,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,278원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 150.0 6,995,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,286원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 2% 2,377 110,843,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,269,438원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,067만 25.01
  2. 1억 3,859만 25.02
  3. 1억 1,084만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,399만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 9,520원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,995,850원 부과 · 0원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 7,553만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 공동주택 위수탁계약관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)목성엔지니어링 11,736,000원 26.07.17 ~ 29.06.29
2026.03.27 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500미만 (주)한국기계설비기술원 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.13 101동 7라인 싱크대 입상배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만 대한건설 1,200,000원 26.01.22 ~ 26.01.23
2025.12.11 소방시설 종합/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500미만 다움에프엠씨(주) 1,300,000원 25.12.16 ~ 26.06.30
2025.11.17 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 (주)대연엠씨 92,173,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가 주식회사 목성엔지니어링 167,470,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.20 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500미만 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.15 안전진단장비대여수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500미만 한빛전기관리(주) 700,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.07.23 장기수선계획 적산.검토.조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500미만 태언&APM 1,100,000원 25.07.07 ~ 25.07.30
2025.06.11 오배수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만 창옥설비 1,507,000원 25.06.11 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법