기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산보성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산서로 37

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,986원 달서구 대비 낮음 13%
  • 345세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
345세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.12.30 (27년차)
관리비부과면적
46,639㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)보성
주차
527대
CCTV
80대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492602
용산보성타운 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,354원 313.3 14,612,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,319원 낮음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 283.5 13,220,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 264,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 268원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 92,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,937원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 21.7 1,013,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,315원 490.6 22,878,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,589원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 152.3 7,103,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,593원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 292.9 13,659,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 502원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.7 173,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,591원 높음 21% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 34.0 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,039원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 358,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,826원 50.5 2,354,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,762원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.8 1,298,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,064원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.7 1,056,920
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,435원 831.7 38,789,980
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64원 비교 자료 없음 0.5 22,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,595원 비교 자료 없음 48.8 2,275,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,833원 비교 자료 없음 117.1 5,462,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,372원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 91.5 4,268,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,667원 낮음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 330.4 15,410,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,436원 비교 자료 없음 -10.6 -495,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,697원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 204.9 9,555,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.2 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 831원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 6.1 286,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,087원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.4 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,405원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.4 484,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,556원 300.0 13,991,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,556원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 13,991,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,486원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 13% 1,986 92,627,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,024,801원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,067만 25.01
  2. 1억 3,859만 25.02
  3. 1억 1,084만 25.03
  4. 9,952만 25.04
  5. 9,102만 25.05
  6. 9,291만 25.06
  7. 1억 1,112만 25.07
  8. 1억 759만 25.08
  9. 9,263만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,673만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 10,222원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,991,700원 부과 · 31,900,000원 사용
적립률 4.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 7,553만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 공동주택 위수탁계약관리수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 (주)목성엔지니어링 11,736,000원 26.07.17 ~ 29.06.29
2026.03.27 기계설비성능점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500미만 (주)한국기계설비기술원 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.13 101동 7라인 싱크대 입상배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만 대한건설 1,200,000원 26.01.22 ~ 26.01.23
2025.12.11 소방시설 종합/작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500미만 다움에프엠씨(주) 1,300,000원 25.12.16 ~ 26.06.30
2025.11.17 청소도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자수행평가 (주)대연엠씨 92,173,560원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자수행평가 주식회사 목성엔지니어링 167,470,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.20 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500미만 선율회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.15 안전진단장비대여수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500미만 한빛전기관리(주) 700,000원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.07.23 장기수선계획 적산.검토.조정 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500미만 태언&APM 1,100,000원 25.07.07 ~ 25.07.30
2025.06.11 오배수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500미만 창옥설비 1,507,000원 25.06.11 ~ 25.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법