기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산영남타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 266

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,753원 달서구 대비 높음 49%
  • 352세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.12.03 (28년차)
관리비부과면적
30,298㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
369대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492603
용산영남타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,632원 530.1 16,062,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,608원 높음 46% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 506.6 15,349,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 453원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.3 159,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 75,078
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,358원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.8 477,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,280원 479.6 14,530,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,576원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 250.7 7,594,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,132원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 222.3 6,734,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 201,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,176원 71.7 2,173,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,475원 높음 126% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 40.4 1,223,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,701원 높음 87% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 31.4 950,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,908원 2,171.5 65,791,721
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,875원 비교 자료 없음 45.0 1,363,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,664원 비교 자료 없음 902.3 27,337,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,565원 비교 자료 없음 413.2 12,518,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,628원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 88.6 2,685,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,716원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 426.6 12,924,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -205원 비교 자료 없음 -2.4 -72,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,143원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 234.0 7,090,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.0 787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 467원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 164,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,162원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.5 409,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,543원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 17.9 543,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 114원 비교 자료 없음 1.3 39,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,073원 500.4 15,161,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,073원 높음 153% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 500.4 15,161,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 323,069원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 49% 3,753 113,720,138

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 889,306원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,712만 25.01
  2. 1억 1,372만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,402만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,025원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,161,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 7,869만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 밸브 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 윌로솔루션 1,050,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 가로등 누전 보수 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 강북전기 1,580,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.04 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결과 입주민의 이의 없이 계약 가능 (주)한국티씨엠 166,340,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결과 입주민의 이의 없이 계약 가능 (주)한국티씨엠 186,177,840원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 검침단말기 유지임대 약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지에스비테크놀로지 504,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 각동지하 난방,온수 부식밸브,압력게 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 부림설비 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.10 각 동 세대 외벽 균열 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한라종합설비 1,350,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.13 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 더홍세무회계사무소 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 지하주차장 2층 천정 판넬 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한라종합설비 3,340,000원 26.05.20 ~ 26.05.30
2026.03.27 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)팔공조경산업 795,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법