기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산영남타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 266

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,509원 달서구 대비 높음 21%
  • 352세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
352세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1998.12.03 (28년차)
관리비부과면적
30,298㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
영남건설(주)
주차
369대
CCTV
61대
승강기
9대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492603
용산영남타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,793원 532.0 16,118,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,264원 높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 502.6 15,229,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 396원 낮음 31% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 139,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.5 76,707
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 비교 자료 없음 2.2 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,727원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.1 607,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,373원 515.5 15,619,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,576원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 250.7 7,594,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,132원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 222.3 6,734,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 571원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.6 201,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,094원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 35.9 1,089,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,856원 91.3 2,765,241
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,817원 높음 188% 달서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 56.0 1,695,431
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,039원 높음 92% 달서구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 35.3 1,069,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,753원 1,019.5 30,888,895
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,875원 비교 자료 없음 45.0 1,363,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,203원 비교 자료 없음 60.4 1,831,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,393원 비교 자료 없음 178.8 5,418,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,359원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 62.3 1,886,505
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,005원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 383.5 11,617,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -133원 비교 자료 없음 -1.5 -46,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,580원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 227.5 6,892,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.5 772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 649원 높음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 228,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.3 341,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,543원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 17.9 543,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 114원 비교 자료 없음 1.3 39,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,152원 350.3 10,613,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,152원 높음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.3 10,613,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,927원 중앙값 2,079원/㎡ 높음 21% 2,509 76,006,164

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 684,887원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,712만 25.01
  2. 1억 1,372만 25.02
  3. 9,622만 25.03
  4. 8,584만 25.04
  5. 7,965만 25.05
  6. 7,638만 25.06
  7. 7,495만 25.07
  8. 7,580만 25.08
  9. 7,782만 25.09
  10. 7,601만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,155만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 125만원 ㎡당 14,573원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,613,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,898원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 3억 7,869만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 밸브 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 윌로솔루션 1,050,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 가로등 누전 보수 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 강북전기 1,580,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.04 경비용역 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결과 입주민의 이의 없이 계약 가능 (주)한국티씨엠 166,340,400원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.04 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결과 입주민의 이의 없이 계약 가능 (주)한국티씨엠 186,177,840원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.31 검침단말기 유지임대 약정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)지에스비테크놀로지 504,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.10 각동지하 난방,온수 부식밸브,압력게 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 부림설비 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.10 각 동 세대 외벽 균열 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한라종합설비 1,350,000원 26.06.10 ~ 26.06.30
2026.05.13 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 더홍세무회계사무소 800,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.04.30 지하주차장 2층 천정 판넬 설치 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 한라종합설비 3,340,000원 26.05.20 ~ 26.05.30
2026.03.27 어린이놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)팔공조경산업 795,000원 26.04.07 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법