기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산2차서한화성타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산큰못길 30

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,457원 달서구 대비 높음 37%
  • 492세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
492세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1999.03.10 (27년차)
관리비부과면적
47,431㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한,화성산업(주)
주차
519대
CCTV
106대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492606
용산2차서한화성타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,747원 547.1 25,951,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,502원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 523.9 24,846,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 높음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.4 352,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 61,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 비교 자료 없음 2.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,191원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.4 586,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,566원 451.9 21,434,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,354원 높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 211.1 10,014,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,600원 낮음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 203.3 9,643,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 568원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.9 279,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,175원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 22.6 1,070,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 869원 높음 86% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.0 427,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,447원 35.8 1,695,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,200원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.4 590,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,814원 높음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 18.8 892,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 433원 비교 자료 없음 4.5 213,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,556원 2,121.9 100,641,656
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,603원 비교 자료 없음 110.0 5,216,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,920원 비교 자료 없음 860.1 40,796,648
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -294원 비교 자료 없음 -3.1 -144,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,554원 비교 자료 없음 472.5 22,412,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,525원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 119.5 5,670,228
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,434원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 305.3 14,481,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -36원 비교 자료 없음 -0.4 -17,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,478원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 202.0 9,583,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 높음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.6 1,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 504원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 248,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 높음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.0 617,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,343원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.9 660,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,931원 300.1 14,234,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,931원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 300.1 14,234,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,248원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 37% 3,457 163,957,896

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,028,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,810만 25.01
  2. 1억 6,396만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,787만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,388원
월 부과액의 2년 4개월 월 14,234,220원 부과 · 297,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,177만원
  • 공개 계약 전체 261건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 지하주차장 프리액션 밸브(버터플라이 1차,2차)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타 견적에 의한 수의 계약 더-난 소방 1,200,000원 26.03.12 ~ 26.03.12
2026.03.09 203동 화재수신기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 타 업체 견적대비 최저가 존슨콘트롤즈(주) 990,000원 26.03.09 ~ 26.03.09
2026.02.24 배터리 납품수의계약 · 물품 · 구입 · 견적에 의한 최저가 구매 로케트밧데리달서구대리점 1,710,500원 26.02.24 ~ 26.02.24
2026.02.23 장기수선계획 수립 조정대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체 견적대비 최저가 (주)아파트너스 600,000원 26.02.23 ~ 26.08.22
2025.12.10 소방용 2차 수조 메인밸브 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 한성엔지니어링(주) 2,500,000원 25.12.18 ~ 25.12.18
2025.12.10 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 타 견적에 의한 수의 계약 시사연애스포츠버즈청원 800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.10 202동 고층부 온수환수관 후렌치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 오케이펌프 350,000원 25.12.10 ~ 25.12.10
2025.12.09 시설물의 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 견적에 의한 최저가 (주) 리더스씨앤엠 1,000,000원 26.01.20 ~ 26.03.20
2025.11.14 202동 고층부 온수배간 메인밸브 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 오케이펌프 970,000원 25.11.14 ~ 25.11.14
2025.11.10 전기실 환기팬 철거 및 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적에 의한 최저가 삼성공업사 1,650,000원 25.11.10 ~ 25.11.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법