기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산세광태왕2차 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산서로 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,810원 달서구 대비 높음 32%
  • 564세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1999.05.28 (27년차)
관리비부과면적
52,896㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세광(주)태왕
주차
567대
CCTV
66대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492610
용산세광태왕2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,609원 433.0 22,903,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,269원 높음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 397.4 21,019,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 307,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 60,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 275원 높음 215% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,411원 높음 142% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 25.7 1,359,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,706원 540.7 28,598,367
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,529원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 144.3 7,630,501
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,118원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 363.8 19,242,666
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.3 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 28.3 1,495,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,877원 116.0 6,134,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,183원 높음 278% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 76.6 4,051,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,695원 높음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 39.4 2,083,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,576원 1,275.0 67,440,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 376원 비교 자료 없음 4.0 212,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,996원 비교 자료 없음 170.6 9,021,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,812원 비교 자료 없음 360.5 19,069,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,809원 높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 136.6 7,224,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,725원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 316.9 16,764,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -451원 비교 자료 없음 -4.8 -254,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,753원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 231.9 12,268,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.7 1,307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 623원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.6 351,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,514원 높음 48% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.1 854,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,100원 낮음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 11.7 620,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,738원 445.0 23,540,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,738원 높음 126% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 445.0 23,540,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,506원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 32% 2,810 148,617,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,744,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 845만 25.01
  2. 1억 9,232만 25.02
  3. 1억 6,988만 25.03
  4. 1억 4,862만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,427만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,374원
월 부과액의 1년 월 23,540,160원 부과 · 214,170,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 1,056만원
  • 공개 계약 전체 413건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 수목전지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)청산조경종합관리 1,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.06.30 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 주식회사 대경이앤에스(엔지니어링) 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 밸브교체 및 밸브 누수 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 우진코아테크 2,590,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.22 옥상방수공사 설게 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)조승종합건축사사무소 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.11.30
2026.05.20 소방시설종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 우진소방방재(주) 2,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.17 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 동명이엔지(주) 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 동명이엔지(주) 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 101동 6호랑인 13층 복도 온수 신축관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 창옥설비 780,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.10 202동3호라인 최상층 작은방 천장누수 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 미래건축설비 350,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.27 202동 3호라인 최상층 뒷발코니 우수관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 미래건축설비 300,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법