기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산세광태왕2차 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산서로 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,627원 달서구 대비 높음 29%
  • 564세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
564세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1999.05.28 (27년차)
관리비부과면적
52,896㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)세광(주)태왕
주차
567대
CCTV
66대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492610
용산세광태왕2차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,930원 425.7 22,520,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,190원 높음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 396.5 20,975,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.5 345,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 51,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 157% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.9 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,855원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.8 1,046,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,285원 536.2 28,360,847
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,334원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 142.2 7,520,561
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,874원 높음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 361.2 19,105,086
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 높음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 28.3 1,495,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,655원 113.6 6,009,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,974원 높음 350% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 85.0 4,497,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,681원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.6 1,511,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,809원 1,106.9 58,548,496
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,233원 비교 자료 없음 45.1 2,387,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,234원 비교 자료 없음 173.1 9,156,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,842원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 115.6 6,115,116
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,103원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 470.2 24,873,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 155,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,378원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 238.6 12,621,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.9 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.9 472,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,365원 높음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.6 770,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,213원 낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.9 684,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,738원 445.0 23,540,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,738원 높음 124% 달서구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 445.0 23,540,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,417원 중앙값 2,033원/㎡ 높음 29% 2,627 138,979,283

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,646,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 845만 25.01
  2. 1억 9,232만 25.02
  3. 1억 6,988만 25.03
  4. 1억 4,862만 25.04
  5. 1억 4,068만 25.05
  6. 1억 3,898만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,136만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,264원
월 부과액의 1년 2개월 월 23,540,160원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 1,056만원
  • 공개 계약 전체 413건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 수목전지계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 (주)청산조경종합관리 1,800,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.06.30 전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만 주식회사 대경이앤에스(엔지니어링) 600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 밸브교체 및 밸브 누수 가스켓 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 우진코아테크 2,590,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.22 옥상방수공사 설게 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)조승종합건축사사무소 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.11.30
2026.05.20 소방시설종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 우진소방방재(주) 2,000,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.04.17 소독(방역)계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원미만 동명이엔지(주) 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 동명이엔지(주) 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 101동 6호랑인 13층 복도 온수 신축관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 창옥설비 780,000원 26.04.13 ~ 26.04.13
2026.04.10 202동3호라인 최상층 작은방 천장누수 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 계약 미래건축설비 350,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.03.27 202동 3호라인 최상층 뒷발코니 우수관누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 미래건축설비 300,000원 26.03.27 ~ 26.03.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법