기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

평화타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 성서동로 350

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,973원 달서구 대비 낮음 15%
  • 579세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
579세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.11.15 (32년차)
관리비부과면적
69,585㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
평광, 협화, 동화
주차
671대
CCTV
58대
승강기
21대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492611
평화타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,785원 347.7 24,193,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,002원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 341.2 23,740,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.9 269,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 67,790
A04 피복비 직원 근무복 114원 비교 자료 없음 0.9 65,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.7 49,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,652원 438.1 30,485,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,861원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 140.3 9,762,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,712원 낮음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 269.5원 대비 263.9 18,361,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.8 401,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,387원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 28.2 1,960,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,745원 64.4 4,484,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,846원 높음 196% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 57.0 3,963,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 900원 낮음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.5 520,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,881원 922.6 64,200,272
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,638원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 60.8원 대비 30.3 2,106,642
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,025원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 686.8원 대비 649.2 45,176,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 847원 높음 119% 달서구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 7.0 490,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,075원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 199.6원 대비 192.0 13,360,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 1,335,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,483원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 12.3 858,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 871원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.3 504,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 493원 낮음 75% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 4.1 285,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 144원 비교 자료 없음 1.2 83,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,038원 200.0 13,917,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,038원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 13,917,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,101원 중앙값 2,313원/㎡ 낮음 15% 1,973 137,281,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,381,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,158만 25.01
  2. 1억 2,482만 25.02
  3. 1억 2,017만 25.03
  4. 1억 1,909만 25.04
  5. 1억 1,675만 25.05
  6. 1억 1,062만 25.06
  7. 1억 2,274만 25.07
  8. 1억 3,728만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,695만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 11,309원
월 부과액의 4년 9개월 월 13,917,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,762원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 406만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 적합 청연회계법인 930,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.28 cctv 포터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 적합 보인시스템 310,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.07.16 CCTV 카메라 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 적합 수성아이텍 300,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.16 복사기 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 적합 한솔전산 2,520,000원 26.07.16 ~ 29.07.15
2024.08.02 동라인 비상 앰프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 (주)대호테크 1,150,000원 24.08.02 ~ 24.08.02
2024.07.31 그네줄교체 및 도색공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)제이랜드 1,200,000원 24.08.01 ~ 24.08.30
2024.07.22 동 라인 비상 앰프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 (주)대호테크 1,150,000원 24.07.22 ~ 24.07.22
2024.06.04 공동구 오수 입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 창옥설비 1,965,000원 24.06.04 ~ 24.06.04
2024.05.08 변압기 절연유, 계전기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)부국전기 2,301,818원 24.05.27 ~ 24.05.28
2024.04.29 102동 오수,배수 화단배관 침하 보수공사수의계약 · 입주자대표회의의결 창옥설비 1,980,000원 24.04.29 ~ 24.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법