기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산파크타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 259

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 4,906원 달서구 대비 높음 95%
  • 802세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.07.29 (26년차)
관리비부과면적
52,567㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대구광역시 도시개발공사
주차
804대
CCTV
126대
승강기
20대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492615
용산파크타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,338원 478.1 25,133,213
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,548원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 450.8 23,697,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 872원 높음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.3 699,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.4 75,853
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 비교 자료 없음 2.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 662원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 530,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,938원 670.4 35,238,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,195원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 201.3 10,582,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,145원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 414.2 21,770,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 469,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,140원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 32.6 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 873원 높음 175% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 13.3 700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,578원 100.4 5,275,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,526원 높음 286% 달서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 69.1 3,630,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,549원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.6 1,242,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 503원 비교 자료 없음 7.7 403,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 208,355원 3,178.8 167,100,912
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -453원 비교 자료 없음 -6.9 -363,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,613원 비교 자료 없음 1,351.9 71,067,288
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -368원 비교 자료 없음 -5.6 -294,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,648원 비교 자료 없음 742.2 39,015,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,950원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 151.8 7,979,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,946원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 563.7 29,630,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,818원 비교 자료 없음 -27.7 -1,458,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,253원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 339.5 17,846,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.7 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 488원 높음 47% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.4 391,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 957원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.6 767,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 866원 낮음 16% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.2 694,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,336원 478.1 25,131,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,336원 높음 142% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 478.1 25,131,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,546원 중앙값 2,518원/㎡ 높음 95% 4,906 257,879,825

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,408,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,543만 25.01
  2. 2억 5,788만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,888만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 20,334원
월 부과액의 3년 7개월 월 25,131,820원 부과 · 255,200,000원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,882만원
  • 공개 계약 전체 331건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공사계약서(수중배수펌프 교체 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 별표2의 제6항 윌로솔루션 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 별표2의 제9항 남경종합관리(주) 4,750,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항) 미래안전소방 1,210,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.08 재활용품(폐의류) 공급. 수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 별표2의 제9항 진산업 5,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 판형열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항 우진코아테크 1,540,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.31 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항 수경 공인회계사 감사반(제76호) 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항 미래안전소방 4,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 물품(적산열량계) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항 대성지오 1,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항 대한방역공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.17 물품(적산열량계) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항 대성지오 1,430,000원 26.05.17 ~ 26.05.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법