기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

용산파크타운 관리비 명세서

대구광역시 달서구 용산로 259

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,518원 달서구 대비 높음 53%
  • 802세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
802세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2000.07.29 (26년차)
관리비부과면적
52,567㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대구광역시 도시개발공사
주차
804대
CCTV
126대
승강기
20대
전기차 충전기
45대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)굿모닝ENC
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492615
용산파크타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,845원 470.6 24,737,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,437원 높음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 347.4원 대비 449.1 23,608,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 높음 37% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.4 494,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.1 58,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.3 540,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,720원 651.8 34,261,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,269원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 202.4 10,641,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,108원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 413.6 21,741,004
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 585원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 469,100
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 823원 낮음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 12.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 160% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.3 750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,862원 58.9 3,097,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,469원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 37.7 1,980,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,393원 높음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.2 1,116,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,456원 2,036.1 107,031,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -761원 비교 자료 없음 -11.6 -609,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,898원 비교 자료 없음 501.9 26,383,980
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -768원 비교 자료 없음 -11.7 -616,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,072원 비교 자료 없음 550.3 28,929,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,537원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 97.1원 대비 160.8 8,450,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,873원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 455.8 23,958,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -237원 비교 자료 없음 -3.6 -190,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,800원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 317.3 16,681,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 71% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.9 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 666원 높음 57% 달서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.2 534,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 높음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.3 858,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,022원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 15.6 819,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,697원 300.5 15,796,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,697원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.5 15,796,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,579원 중앙값 2,302원/㎡ 높음 53% 3,518 184,924,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,537,471원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,543만 25.01
  2. 2억 5,788만 25.02
  3. 2억 538만 25.03
  4. 1억 7,671만 25.04
  5. 1억 6,091만 25.05
  6. 1억 5,473만 25.06
  7. 1억 5,406만 25.07
  8. 1억 5,869만 25.08
  9. 1억 6,709만 25.09
  10. 1억 5,551만 25.10
  11. 1억 8,492만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,531만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 9,232원
월 부과액의 2년 7개월 월 15,796,600원 부과 · 9,438,000원 사용
적립률 85.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,887원 대비 높음 34% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 3,882만원
  • 공개 계약 전체 331건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 공사계약서(수중배수펌프 교체 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 별표2의 제6항 윌로솔루션 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.18 방역(소독) 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 별표2의 제9항 남경종합관리(주) 4,750,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.14 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항) 미래안전소방 1,210,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.08 재활용품(폐의류) 공급. 수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 별표2의 제9항 진산업 5,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 판형열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항 우진코아테크 1,540,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.07.31 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항 수경 공인회계사 감사반(제76호) 1,200,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.30 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항 미래안전소방 4,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 물품(적산열량계) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항 대성지오 1,300,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.20 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항 대한방역공사 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.17 물품(적산열량계) 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만 수의계약(국토부고시 별표2의 제6항 대성지오 1,430,000원 26.05.17 ~ 26.05.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법