기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 달서구 이곡동
성서무지개아파트 관리비 명세서
대구광역시 달서구 선원로 171
- 세대당 27만원
- ㎡당 2,043원 달서구 대비 ▲높음 1%
- 574세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 574세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 18층
- 사용승인
- 1997.12.26 (29년차)
- 관리비부과면적
- 76,106㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대백한라
- 주차
- 834대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 18 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 달서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,633원 |
합계의 16%
|
336.6 | 25,619,213 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,255원 | ▼낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 350.4원 대비 | 311.1 | 23,680,090 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 563원 | ▼낮음 36% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 4.2 | 323,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 205원 | ▲높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 1.5 | 117,593 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 61원 | ▼낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.5 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,550원 | ▲높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 19.2 | 1,463,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 79,789원 |
합계의 29%
|
601.8 | 45,799,020 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,032원 | ▼낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 | 83.2 | 6,332,610 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 66,160원 | ▲높음 85% 달서구 중앙값 ㎡당 269.3원 대비 | 499.0 | 37,975,580 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,217원 | ▲높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 9.2 | 698,830 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,380원 | ▼낮음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 10.4 | 792,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,468원 |
합계의 2%
|
33.7 | 2,564,345 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,543원 | ▲높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 26.7 | 2,033,415 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 925원 | ▼낮음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 7.0 | 530,930 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 108,898원 |
합계의 40%
|
821.3 | 62,507,180 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,499원 | 비교 자료 없음 | 41.5 | 3,156,500 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 147원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 84,460 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 29원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 16,400 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,464원 | 비교 자료 없음 | 131.7 | 10,024,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,730원 | ▼낮음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 | 65.8 | 5,011,160 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 46,705원 | ▼낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 380.8원 대비 | 352.3 | 26,808,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,132원 | ▲높음 348% 달서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 8.5 | 649,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,919원 | ▼낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 | 172.9 | 13,155,250 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,330원 | ▼낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 17.6 | 1,337,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 823원 | ▼낮음 10% 달서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 6.2 | 472,660 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,150원 | ▼낮음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 8.7 | 660,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,969원 | ▼낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 14.9 | 1,130,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,147원 |
합계의 12%
|
250.0 | 19,026,500 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,147원 | ▲높음 26% 달서구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 | 250.0 | 19,026,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 270,934원 | 중앙값 2,033원/㎡ ▲높음 1% | 2,043 | 155,516,258 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 815,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 7,413만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
117만원
㎡당 8,858원
월 부과액의
2년 11개월
월 19,026,500원 부과 · 1,045,000원 사용
적립률
25.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,694원 대비
▲높음 32%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 9,150만원
- 공개 계약 전체 180건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 | 합자회사 대한소방 | 2,300,000원 | 25.12.29 ~ 26.01.05 |
| 2025.12.12 | SMC 저수조 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회유찰후 견적업체중 최저가업체 선정 | (주)우영프리패브 | 76,500,000원 | 26.01.06 ~ 26.02.04 |
| 2025.10.28 | 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 | 더샵코킹 | 1,000,000원 | 25.10.28 ~ 25.10.28 |
| 2025.10.25 | 소방설비 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 최저가 용역계약 | 가람소방방재(주) | 2,760,000원 | 25.12.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.10.24 | 전단지함 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 | 달서기획 | 688,800원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.14 | 신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 태산설비 | 8,250,000원 | 25.10.14 ~ 25.10.22 |
| 2025.08.25 | 장기수선계획서 작성 및 검토 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 | (주)하나이엔지 | 1,200,000원 | 25.08.25 ~ 25.09.30 |
| 2024.05.07 | 기계설비 성능점검 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 | 제일기계기술단 | 1,000,000원 | 24.04.30 ~ 24.05.31 |
| 2024.03.29 | 전기안전관리자 직무규정점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 | 멀티지비에스 | 1,212,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.19 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개 업체중 최저가 업체 선정 | 신세계환경 | 1,100,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.19 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 결의에 의한 재계약 | 신세계환경 | 1,100,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.03.13 | 시설공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3개업체중 적격업체 선정 | 우원건설 | 4,998,000원 | 24.03.18 ~ 24.03.20 |
| 2024.01.05 | 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 | 대한소방 | 935,000원 | 24.01.05 ~ 24.01.09 |
| 2023.11.17 | 구매납품계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 물품구매 | 우진코아테크 | 1,860,000원 | 23.11.17 ~ 23.11.17 |
| 2023.10.20 | 전단함 설치 운영관리계획서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5백만원 이하 | 달서기획 | 688,000원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.08.25 | 세대방역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체와 재계약(입주자대표회의결의) | 하나이엔지(주) | 7,756,800원 | 23.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2023.08.09 | 재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 2회이상 유찰로 인한 계약 | 주)아이스틸 | 6,860,000원 | 23.08.01 ~ 24.07.31 |
| 2023.08.07 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 결의에 의한 재계약 | 주)아진엘리베이트 | 7,680,000원 | 23.09.01 ~ 24.08.31 |
| 2023.05.30 | 기계설비 성능점검 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 | 주)제일기계기술단 | 1,000,000원 | 23.05.30 ~ 23.06.30 |
| 2023.04.11 | 전기안전관리자 직무규정 점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 멀티지비에스(주) | 1,212,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.04.07 | 균열보수 및 재도장 공사 감리 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | (주)굿모닝이엔씨 | 3,000,000원 | 23.04.07 ~ 23.06.30 |
| 2023.03.30 | 저수조 청소 및 소독용욕 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | (주)신세계환경 | 1,140,000원 | 23.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2023.02.28 | 청소업무 도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존계약자 재계약 | (주)성보티씨에스 | 6,072,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.02.28 | 경비도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존계약자 재계약 | (주)성보티씨에스 | 36,168,240원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2022.10.21 | 펌프 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 긴급공사 | 대광특수모터 | 1,150,000원 | 22.10.21 ~ 22.10.21 |
| 2022.10.07 | TCV(자동온도조절)밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 긴급공사 | 주)한성이엔지 | 1,150,000원 | 22.10.07 ~ 22.10.07 |
| 2022.08.04 | TCV(자동온도조절)밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 | 주)한성이엔지 | 1,830,000원 | 22.07.29 ~ 22.08.10 |
| 2022.07.25 | 소방시설 점검결과 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 300만원 이하 | 합자회사 대한소방 | 600,000원 | 22.07.25 ~ 22.08.02 |
| 2022.07.20 | 105동 6호라인 오수 맨홀 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 긴급공사 | 태산설비 | 800,000원 | 22.07.20 ~ 22.07.20 |
| 2022.06.30 | 건물외벽 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 300만원 이하 | 이영상사 | 2,200,000원 | 22.06.07 ~ 22.06.08 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법