기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서무지개아파트 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원로 171

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,425원 달서구 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 574세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
574세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1997.12.26 (29년차)
관리비부과면적
76,106㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대백한라
주차
834대
CCTV
80대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 6 · 경비 18 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492904
성서무지개아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,559원 336.1 25,576,839
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,731원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 307.2 23,379,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 813원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.1 466,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 94,859
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 129% 달서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,714원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.5 1,557,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,646원 615.8 46,864,972
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,131원 낮음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 84.0 6,389,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,003원 높음 83% 달서구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 505.3 38,459,952
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 465,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,700원 낮음 29% 달서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 20.4 1,549,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,703원 43.0 3,273,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,264원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.6 1,873,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,438원 높음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.4 1,399,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 289,121원 2,180.6 165,955,517
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,890원 비교 자료 없음 74.6 5,677,064
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,828원 비교 자료 없음 1,047.1 79,687,008
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 78원 비교 자료 없음 0.6 45,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 47,300원 비교 자료 없음 356.7 27,150,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,752원 낮음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 112.6원 대비 73.5 5,597,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,465원 낮음 4% 달서구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 403.2 30,688,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,018원 높음 846% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 15.2 1,158,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,085원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 159.0 12,102,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.5 1,330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.7 360,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,415원 낮음 3% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.7 812,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,345원 높음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 17.7 1,346,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,147원 250.0 19,026,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,147원 높음 19% 달서구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 250.0 19,026,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 454,176원 중앙값 2,617원/㎡ 높음 31% 3,425 260,697,119

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,090,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,838만 25.02
  2. 2억 639만 25.03
  3. 1억 7,866만 25.04
  4. 1억 6,561만 25.05
  5. 1억 5,552만 25.06
  6. 1억 6,486만 25.07
  7. 1억 6,751만 25.08
  8. 1억 7,588만 25.09
  9. 1억 6,349만 25.10
  10. 2억 14만 25.11
  11. 2억 4,190만 25.12
  12. 2억 6,070만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
262,285,534원
2026년 1월
260,697,119원

세대당 ▼ -2,767원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,812만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 10,093원
월 부과액의 3년 4개월 월 19,026,500원 부과 · 33,935,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 9,150만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 합자회사 대한소방 2,300,000원 25.12.29 ~ 26.01.05
2025.12.12 SMC 저수조 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회유찰후 견적업체중 최저가업체 선정 (주)우영프리패브 76,500,000원 26.01.06 ~ 26.02.04
2025.10.28 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 공사 더샵코킹 1,000,000원 25.10.28 ~ 25.10.28
2025.10.25 소방설비 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하로써 최저가 용역계약 가람소방방재(주) 2,760,000원 25.12.01 ~ 26.06.30
2025.10.24 전단지함 운영관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최고가업체 선정 달서기획 688,800원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.14 신축관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 태산설비 8,250,000원 25.10.14 ~ 25.10.22
2025.08.25 장기수선계획서 작성 및 검토 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정 (주)하나이엔지 1,200,000원 25.08.25 ~ 25.09.30
2024.05.07 기계설비 성능점검 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 제일기계기술단 1,000,000원 24.04.30 ~ 24.05.31
2024.03.29 전기안전관리자 직무규정점검 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 5백만원 이하 멀티지비에스 1,212,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.19 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 3개 업체중 최저가 업체 선정 신세계환경 1,100,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법