기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서한빛마을 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원남로 99

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,275원 달서구 대비 높음 53%
  • 1,461세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,461세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
1998.04.02 (28년차)
관리비부과면적
86,774㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
1,342대
CCTV
175대
승강기
36대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492912
성서한빛마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,248원 391.4 33,965,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,639원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 348.4원 대비 364.3 31,615,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 532원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 777,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.2 100,050
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.5 132,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 2원 낮음 96% 달서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.0 3,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 916원 높음 45% 달서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.4 1,338,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,944원 824.1 71,507,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,943원 높음 41% 달서구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 234.7 20,370,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,914원 높음 99% 달서구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 537.3 46,625,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 319원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 466,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,114원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 35.6 3,088,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 높음 101% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,371원 73.6 6,386,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,528원 높음 110% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 42.6 3,693,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,843원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.0 2,692,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,646원 1,745.1 151,427,519
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,154원 비교 자료 없음 53.1 4,607,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,241원 비교 자료 없음 206.1 17,884,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,092원 비교 자료 없음 439.3 38,120,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,854원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 81.7 7,091,599
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,757원 높음 42% 달서구 중앙값 ㎡당 363.8원 대비 517.8 44,935,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,680원 높음 1897% 달서구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 45.1 3,915,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,223원 높음 65% 달서구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 306.8 26,623,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 84% 달서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 37.0 3,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 높음 56% 달서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.3 719,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 650원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,308원 높음 146% 달서구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 38.9 3,372,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,292원 240.6 20,880,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,292원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 197.0원 대비 240.6 20,880,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,502원 중앙값 2,134원/㎡ 높음 53% 3,275 284,167,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,949,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,688만 25.01
  2. 4억 594만 25.02
  3. 3억 2,376만 25.03
  4. 2억 8,417만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 652만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 20,819원
월 부과액의 7년 3개월 월 20,880,700원 부과 · 286,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,247원 대비 높음 187% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 16억 2,253만원
  • 공개 계약 전체 423건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6 우진소방방재(주) 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.07 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 기웅정보통신 660,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.09.01 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6 한양엘리베이터(주) 4,490,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.28 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 한성에너지솔루션 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 기중차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6 삼광전기 3,980,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 물품 (인쇄)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 에이스정보 661,500원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 물품구매(열판 및 가스켓)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6 한일환경 3,620,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.28 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6 한일환경 3,450,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.26 전산처리 및 부과내역서 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 에이스정보 9,311,400원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.06.23 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6 윌로테크 2,550,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법