기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 이곡동

성서한빛마을 관리비 명세서

대구광역시 달서구 선원남로 99

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 4,520원 달서구 대비 높음 82%
  • 1,461세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,461세대
동수 · 최고층
17개 동 · 20층
사용승인
1998.04.02 (28년차)
관리비부과면적
86,774㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
1,342대
CCTV
175대
승강기
36대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70492912
성서한빛마을 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,839원 401.4 34,828,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,946원 높음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 369.5 32,062,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 624원 높음 43% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 912,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 25원 낮음 73% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.4 36,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,244원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 20.9 1,816,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,272원 829.6 71,985,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,922원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 234.4 20,340,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,908원 높음 100% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 537.2 46,617,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 673원 높음 97% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.3 982,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,114원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 35.6 3,088,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 높음 101% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,311원 72.6 6,298,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,273원 높음 90% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 38.3 3,320,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,038원 높음 61% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 34.3 2,978,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 176,745원 2,975.8 258,224,422
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,036원 비교 자료 없음 17.4 1,512,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 77,671원 비교 자료 없음 1,307.7 113,477,424
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,611원 비교 자료 없음 549.1 47,644,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,865원 높음 50% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 149.3 12,951,226
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,286원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 526.8 45,709,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 -603원 비교 자료 없음 -10.2 -881,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,117원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 338.7 29,390,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 81% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 37.0 3,207,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 609원 높음 66% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.3 890,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 655원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.0 957,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,303원 높음 141% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 38.8 3,365,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,312원 241.0 20,909,704
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,312원 높음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 241.0 20,909,704
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,478원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 82% 4,520 392,246,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,811,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,688만 25.01
  2. 4억 594만 25.02
  3. 3억 2,376만 25.03
  4. 2억 8,417만 25.04
  5. 2억 6,153만 25.05
  6. 2억 6,621만 25.06
  7. 2억 6,195만 25.07
  8. 2억 6,814만 25.08
  9. 2억 7,831만 25.09
  10. 2억 5,590만 25.10
  11. 3억 4,122만 25.11
  12. 3억 9,225만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 6,849만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 20,380원
월 부과액의 7년 1개월 월 20,909,704원 부과 · 3,850,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 16억 2,253만원
  • 공개 계약 전체 423건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 종합 및 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6 우진소방방재(주) 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.09.07 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 기웅정보통신 660,000원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.09.01 승강기 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6 한양엘리베이터(주) 4,490,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.28 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 한성에너지솔루션 1,050,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 기중차단기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6 삼광전기 3,980,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.11 물품 (인쇄)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 에이스정보 661,500원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.07 물품구매(열판 및 가스켓)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6 한일환경 3,620,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.07.28 열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6 한일환경 3,450,000원 26.08.06 ~ 26.08.07
2026.06.26 전산처리 및 부과내역서 인쇄 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6 에이스정보 9,311,400원 26.07.01 ~ 27.12.31
2026.06.23 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 6 윌로테크 2,550,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법