기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 죽전동

동화로즈빌 관리비 명세서

대구광역시 달서구 죽전1길 82

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,043원 달서구 대비 낮음 22%
  • 348세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
2001.05.08 (25년차)
관리비부과면적
38,182㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
351대
CCTV
73대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70493201
동화로즈빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,925원 363.9 13,893,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,104원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 338.2 12,912,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,011원 높음 30% 달서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 9.2 351,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 59,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 높음 151% 달서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,500원 높음 44% 달서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.7 522,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,339원 577.3 22,041,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,796원 낮음 15% 달서구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 144.0 5,496,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,271원 높음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 275.8원 대비 385.3 14,710,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 494원 낮음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.5 172,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,540원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 32.3 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,238원 높음 132% 달서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.3 430,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,971원 118.2 4,513,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,484원 높음 320% 달서구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 77.3 2,952,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,487원 높음 143% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 40.9 1,561,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,211원 785.7 30,001,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,349원 낮음 79% 달서구 중앙값 ㎡당 102.2원 대비 21.4 817,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,941원 높음 22% 달서구 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 500.7 19,119,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 347원 높음 134% 달서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.2 120,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,844원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 190.0 7,253,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.6 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,470원 높음 116% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.4 511,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,518원 높음 25% 달서구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 13.8 528,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,322원 높음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 21.2 807,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 163원 비교 자료 없음 1.5 56,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,681원 197.6 7,545,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,681원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 196.1원 대비 197.6 7,545,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,126원 중앙값 2,618원/㎡ 낮음 22% 2,043 77,995,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,506,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,800만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 231만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 2,680원
월 부과액의 1년 2개월 월 7,545,000원 부과 · 912,910원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,846원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 5,897만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 외부 회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 별표 2 의거 청연세무회계사무소 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.30 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제47조의 2 의거 남경종합관리(주) 68,597,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품 위탁수거(파지, 공병 外)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표 2 의거 열린자원 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제47조의 2 의거 (주)영안종합관리 169,872,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제47조의 2 의거 대경사무기 2,880,000원 25.10.31 ~ 28.10.30
2025.10.20 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제47조의 2 의거 (주)강호엘리베이터 14,016,000원 25.11.05 ~ 26.11.04
2025.07.21 로비폰 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표 2 의거 가인정보시스템 700,000원 25.07.31 ~ 25.08.08
2025.05.30 물탱크 청소(지하저수조)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제47조의 2 의거 한국방역공사 1,520,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.30 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제47조의 2 의거 한국방역공사 4,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.12 아파트 옥상(슁글지붕) 수용성 복합시트 방수 공사 - ○○동 ○○호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별표 2 의거 이로 4,800,000원 25.05.19 ~ 25.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법