기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 죽전동

동화로즈빌 관리비 명세서

대구광역시 달서구 죽전1길 82

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,932원 달서구 대비 낮음 22%
  • 348세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
2001.05.08 (25년차)
관리비부과면적
38,182㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동화주택
주차
351대
CCTV
73대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70493201
동화로즈빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,650원 352.3 13,450,285
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,805원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 346.6원 대비 326.3 12,460,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 0% 달서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 281,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 7% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 55,875
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,874원 높음 32% 달서구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.1 652,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,147원 557.3 21,279,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,865원 낮음 11% 달서구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 144.6 5,521,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,778원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 268.3원 대비 362.5 13,842,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 575원 낮음 9% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.2 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,692원 높음 17% 달서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 33.6 1,284,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,238원 높음 105% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.3 430,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,874원 53.5 2,044,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,465원 낮음 34% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.4 509,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,409원 높음 89% 달서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 40.2 1,534,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,673원 771.7 29,466,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,357원 낮음 69% 달서구 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 30.6 1,168,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,674원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 471.0 17,982,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -131원 비교 자료 없음 -1.2 -45,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,328원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 185.3 7,074,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.8 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,521원 높음 125% 달서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 13.9 529,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,437원 높음 5% 달서구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.1 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,728원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 24.9 949,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,474원 비교 자료 없음 13.4 513,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,681원 197.6 7,545,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,681원 낮음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 197.6 7,545,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,026원 중앙값 2,478원/㎡ 낮음 22% 1,932 73,785,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,705,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,800만 25.01
  2. 7,258만 25.02
  3. 7,238만 25.03
  4. 7,190만 25.04
  5. 7,168만 25.05
  6. 7,457만 25.06
  7. 7,963만 25.07
  8. 8,436만 25.08
  9. 7,389만 25.09
  10. 7,101만 25.10
  11. 7,328만 25.11
  12. 7,379만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,013만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,194원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,545,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,747원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2억 5,897만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 외부 회계 감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 별표 2 의거 청연세무회계사무소 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.30 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제47조의 2 의거 남경종합관리(주) 68,597,280원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 재활용품 위탁수거(파지, 공병 外)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표 2 의거 열린자원 2,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 경비 도급 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제47조의 2 의거 (주)영안종합관리 169,872,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.31 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제47조의 2 의거 대경사무기 2,880,000원 25.10.31 ~ 28.10.30
2025.10.20 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제47조의 2 의거 (주)강호엘리베이터 14,016,000원 25.11.05 ~ 26.11.04
2025.07.21 로비폰 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 별표 2 의거 가인정보시스템 700,000원 25.07.31 ~ 25.08.08
2025.05.30 물탱크 청소(지하저수조)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관리규약 제47조의 2 의거 한국방역공사 1,520,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.30 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제47조의 2 의거 한국방역공사 4,800,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.12 아파트 옥상(슁글지붕) 수용성 복합시트 방수 공사 - ○○동 ○○호수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 별표 2 의거 이로 4,800,000원 25.05.19 ~ 25.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법