기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 이천동

희망교대성유니드 관리비 명세서

대구광역시 남구 희망로5길 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,177원 남구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 635세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
635세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2006.06.08 (20년차)
관리비부과면적
56,423㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대성산업
주차
738대
CCTV
100대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70501007
희망교대성유니드 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,556원 388.9 21,943,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,718원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 368.2 20,775,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 높음 24% 남구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.0 621,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.2 122,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 667원 0% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 423,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,756원 503.7 28,419,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,684원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 187.8 10,594,473
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,203원 0% 남구 중앙값 ㎡당 272.4원 대비 272.4 15,369,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.5 254,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,650원 높음 5% 남구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 29.8 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 518,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,096원 57.4 3,236,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,979원 높음 181% 남구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 44.8 2,526,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,117원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.6 709,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,992원 990.3 55,874,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,298원 높음 22% 남구 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 138.4 7,809,137
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,947원 높음 28% 남구 중앙값 ㎡당 429.7원 대비 550.9 31,081,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 745원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.4 472,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,873원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 223.7 12,619,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 32% 남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 25.0 1,412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 905원 높음 811% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 10.2 574,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.4 301,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 910원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.2 578,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,614원 0% 남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.2 1,025,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,071원 237.1 13,380,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,071원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 237.1 13,380,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,471원 중앙값 2,016원/㎡ 높음 8% 2,177 122,854,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,760,822원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,342만 25.02
  2. 1억 1,712만 25.03
  3. 1억 1,591만 25.04
  4. 1억 1,743만 25.05
  5. 1억 3,219만 25.06
  6. 1억 4,360만 25.07
  7. 1억 4,902만 25.08
  8. 1억 2,561만 25.09
  9. 1억 2,015만 25.10
  10. 1억 1,884만 25.11
  11. 1억 2,147만 25.12
  12. 1억 2,285만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
127,532,669원
2026년 1월
122,854,191원

세대당 ▼ -7,367원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,625만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 22,088원
월 부과액의 7년 9개월 월 13,380,260원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 4,961원 대비 높음 345% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 678만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.24 급수배관 바이패스관 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서 받은 경우 윌로펌프서비스 2,640,000원 25.11.24 ~ 25.11.30
2025.11.23 부스타펌프 고층부 인버터 기능상실 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서 받은 경우 영남테크 1,889,000원 25.11.23 ~ 25.11.23
2025.10.24 103동 가로등기구 벌크타입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서 받은 경우 대구크린텍 1,500,000원 25.11.01 ~ 25.11.30
2025.10.20 수목 병해충 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서 받은 경우 주식회사 도시정원 750,000원 25.10.20 ~ 25.10.20
2025.09.17 106동 4호기 웜기어 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위해 경쟁이 성립될 수 없는 경우 현대엘리베이터(주) 대구지사 10,378,000원 25.09.19 ~ 25.10.27
2025.09.10 세대 소독 및 저수조 청소수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가 덕우환경 8,700,000원 25.09.14 ~ 27.09.13
2025.08.26 ○○동 ○○호 옥상 및 106동 8,9호라인 캐노피 부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서 받은 경우 (주)성빈건설 2,400,000원 25.08.27 ~ 25.09.10
2025.07.25 아파트 자동방송안내시스템 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 이롬소프트 90,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.10 장기수선계획서 작성 기술용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서 받은 경우 동우종합건설(주) 1,000,000원 25.07.10 ~ 25.08.09
2025.07.04 106동 7호라인 저층 및 고층부 생활하수배관 소통작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서 받은 경우 대구크린텍 800,000원 25.07.04 ~ 25.07.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법