기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어동일하이빌아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로52길 55

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,036원 수성구 대비 높음 54%
  • 228세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2007.09.03 (19년차)
관리비부과면적
43,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일하이빌
주차
534대
CCTV
129대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601001
범어동일하이빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,546원 453.5 19,504,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,304원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 436.3 18,765,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.0 259,224
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 57,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,855원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 9.8 422,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 113,167원 599.9 25,801,967
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,423원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 214.3 9,216,357
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,756원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 353.9 15,220,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,390원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.3 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,597원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 364,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 44,567원 236.2 10,161,172
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,243원 낮음 35% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.9 511,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 37,550원 높음 974% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 199.1 8,561,442
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,773원 비교 자료 없음 25.3 1,088,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 288,169원 1,527.6 65,702,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 127,383원 높음 614% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 675.2 29,043,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,050원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 482.7 20,759,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 30,557원 높음 3921% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 162.0 6,966,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,819원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 142.2 6,114,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 12.1 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 188,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,860원 높음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.5 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,751원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 19.9 855,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,641원 비교 자료 없음 8.7 374,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,342원 219.2 9,426,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,342원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 219.2 9,426,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 572,790원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 54% 3,036 130,596,191

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,144,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,617만 25.01
  2. 1억 3,725만 25.02
  3. 1억 417만 25.03
  4. 1억 3,060만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,787만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 249만원 ㎡당 13,203원
월 부과액의 5년 월 9,426,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 340만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 1동 지하2층 1.2라인 배수 횡주관 배관 파손으로 인한 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 -수의계약 조건 대경건축설비 1,095,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.13 소방시설 점검 용역 (종합,작동 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회으 의결 (비교견적) 조은방재기술 1,430,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.03 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 47조2 기존사업자 선정에 근거하여 입주자 대표회의 의결 (주)오티스,(주) 대원엘리베이터 공동수급체 10,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 단지 내 점적관수용 수전함 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결/최저가 비교 견적 주하테리어 2,728,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.14 101동 2호기 쉬브 베이링 및 오일썬 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 긴급공사 / 입대의 추인 의결 오티스 / 대원엘리베이터 3,860,000원 26.07.14 ~ 26.07.25
2026.07.10 복지동 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 수의계약 의결 세스코 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.09 101동,102동 각 5.6라인 1층 바닥 블럭 및 경계석 구간 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 / 비교 견적 대경건축설비공사 2,623,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 수읙계약 의결함 미성회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.16 저층부 수격방지기(부식에 의한 누수) 교체 및 게이트 밸브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 / 대표회의 추인 의결 지호건설 1,372,800원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.11 102동 5.6라인 오배수관 막힘 긴급 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 야간 긴급 공사 대경건축설비 1,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법