기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어동일하이빌아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로52길 55

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,161원 수성구 대비 높음 58%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 228세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2007.09.03 (19년차)
관리비부과면적
43,011㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동일하이빌
주차
534대
CCTV
129대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601001
범어동일하이빌아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,815원 534.4 22,985,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 97,649원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 517.6 22,264,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,207원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.4 275,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 63,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 658원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.5 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,024원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 5.4 233,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 122,282원 648.2 27,880,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 48,853원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 259.0 11,138,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,441원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 357.5 15,376,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,390원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 23.3 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,597원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.5 364,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 53,361원 282.9 12,166,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,037원 높음 586% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 106.2 4,568,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 33,324원 높음 865% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 176.6 7,597,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,433원 1,476.0 63,482,764
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 122,575원 높음 564% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 649.8 27,947,154
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,051원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 472.1 20,303,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 29,323원 높음 3985% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 155.4 6,685,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,377원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 134.5 5,785,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.4 535,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 191,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,386원 높음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 23.2 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,577원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 19.0 815,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 959원 비교 자료 없음 5.1 218,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,342원 219.2 9,426,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,342원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 219.2 9,426,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 596,233원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 58% 3,161 135,941,073

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,272,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,804만 25.05
  2. 1억 3,438만 25.06
  3. 1억 4,114만 25.07
  4. 1억 7,008만 25.08
  5. 1억 8,591만 25.09
  6. 1억 4,448만 25.10
  7. 1억 2,955만 25.11
  8. 1억 3,112만 25.12
  9. 1억 3,688만 26.01
  10. 1억 4,205만 26.02
  11. 1억 2,997만 26.03
  12. 1억 3,594만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
130,596,191원
2026년 4월
135,941,073원

세대당 ▲ +23,442원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,588만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 13,854원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,426,000원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 340만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 1동 지하2층 1.2라인 배수 횡주관 배관 파손으로 인한 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 -수의계약 조건 대경건축설비 1,095,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.08.13 소방시설 점검 용역 (종합,작동 점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회으 의결 (비교견적) 조은방재기술 1,430,000원 26.09.01 ~ 27.03.31
2026.08.03 승강기 단순 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 47조2 기존사업자 선정에 근거하여 입주자 대표회의 의결 (주)오티스,(주) 대원엘리베이터 공동수급체 10,680,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 단지 내 점적관수용 수전함 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결/최저가 비교 견적 주하테리어 2,728,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.14 101동 2호기 쉬브 베이링 및 오일썬 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 긴급공사 / 입대의 추인 의결 오티스 / 대원엘리베이터 3,860,000원 26.07.14 ~ 26.07.25
2026.07.10 복지동 방제 작업수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 수의계약 의결 세스코 1,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.09 101동,102동 각 5.6라인 1층 바닥 블럭 및 경계석 구간 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 / 비교 견적 대경건축설비공사 2,623,000원 26.07.10 ~ 26.07.30
2026.06.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 수읙계약 의결함 미성회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.06.16 저층부 수격방지기(부식에 의한 누수) 교체 및 게이트 밸브 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 공사 / 대표회의 추인 의결 지호건설 1,372,800원 26.06.16 ~ 26.06.19
2026.06.11 102동 5.6라인 오배수관 막힘 긴급 소통 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 야간 긴급 공사 대경건축설비 1,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법