기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대구광역시 수성구 범어동
코오롱하늘채수 관리비 명세서
대구광역시 수성구 범어천로 126
- 세대당 44만원
- ㎡당 2,393원 수성구 대비 ▲높음 16%
- 215세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 215세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 32층
- 사용승인
- 2005.07.27 (21년차)
- 관리비부과면적
- 39,469㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 코오롱건설(주)
- 주차
- 439대
- CCTV
- 69대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 수성구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 78,980원 |
합계의 18%
|
430.2 | 16,980,600 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 73,568원 | ▲높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 | 400.7 | 15,817,220 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,205원 | ▲높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 12.0 | 474,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 394원 | ▲높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.1 | 84,690 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,812원 | ▲높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 15.3 | 604,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 135,135원 |
합계의 31%
|
736.1 | 29,053,990 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 33,628원 | ▲높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 | 183.2 | 7,230,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 88,226원 | ▲높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 | 480.6 | 18,968,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,769원 | ▲높음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 9.6 | 380,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 11,512원 | ▲높음 124% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 | 62.7 | 2,475,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 26,907원 |
합계의 6%
|
146.6 | 5,784,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 307원 | ▼낮음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 1.7 | 66,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 24,889원 | ▲높음 722% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 135.6 | 5,351,040 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,711원 | 비교 자료 없음 | 9.3 | 367,940 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 124,904원 |
합계의 28%
|
680.4 | 26,854,430 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 22,682원 | ▲높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 | 123.6 | 4,876,660 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 67,529원 | ▼낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 | 367.9 | 14,518,810 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -160원 | 비교 자료 없음 | -0.9 | -34,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,183원 | ▼낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 | 126.3 | 4,984,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,256원 | ▼낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 12.3 | 485,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 816원 | 비교 자료 없음 | 4.4 | 175,410 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,949원 | ▲높음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 10.6 | 418,990 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 6,649원 | ▲높음 97% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 36.2 | 1,429,500 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 73,430원 |
합계의 17%
|
400.0 | 15,787,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 73,430원 | ▲높음 120% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 | 400.0 | 15,787,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 439,355원 | 중앙값 2,055원/㎡ ▲높음 16% | 2,393 | 94,461,350 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,297,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 3,647만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
110만원
㎡당 5,991원
월 부과액의
1년 3개월
월 15,787,350원 부과 · 11,523,380원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비
▼낮음 32%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 107건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.09.10 | KT 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결, 사업수행실적평가 | (주) 케이티 | 5,400,000원 | 24.09.14 ~ 26.09.13 |
| 2024.09.10 | 재활용품(파지, 헌옷) 공급, 수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결, 사업수행실적평가 | 유진리싸이클링 | 2,900,000원 | 24.10.01 ~ 25.09.30 |
| 2024.08.02 | 오피스텔 상가 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거, 입대의 의결 | 현대해상화재 | 1,338,600원 | 24.08.05 ~ 25.08.05 |
| 2024.08.02 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거, 입대의 의결 | 삼성화재해상보험 | 22,000원 | 24.08.05 ~ 25.08.05 |
| 2024.08.02 | 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거, 입대의 의결 | 메리츠화재 | 11,905,200원 | 24.08.05 ~ 25.08.05 |
| 2024.08.02 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거, 입대의 의결 | 메리츠화재 | 4,253,700원 | 24.08.05 ~ 25.08.05 |
| 2024.06.24 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거, 입대의 의결 | 성문회계법인 | 900,000원 | 24.06.24 ~ 24.07.12 |
| 2024.05.29 | 케이블 TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의거 가입희망세대당 월 부과 | (주)씨엠비 수성방송 | 343,200원 | 24.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2024.05.24 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거, 입대의 의결 | (주)금정기술단 | 4,600,000원 | 24.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2023.12.28 | 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 사업수행실적평가 | 덕우환경 | 1,100,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.28 | 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결, 사업수행실적평가 | 덕우환경 | 2,364,000원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.08.30 | 승강기 부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회이상 유찰, 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터(주) | 112,000,000원 | 23.08.30 ~ 23.11.30 |
| 2023.07.14 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거, 입대의 의결 | 삼성화재 | 23,500원 | 23.08.05 ~ 24.08.05 |
| 2023.07.14 | 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거, 입대의 의결 | 메리츠화재 | 9,326,700원 | 23.08.05 ~ 24.08.05 |
| 2023.07.14 | 오피스텔, 상가 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거, 입대의 의결 | 현대해상화재 | 1,248,600원 | 23.08.05 ~ 24.08.05 |
| 2023.07.14 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거, 입대의 의결 | 메리츠화재 | 7,802,700원 | 23.08.05 ~ 24.08.05 |
| 2023.03.23 | 승강기 종합유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가, 입대의 의결 | 현대엘리베이터(주) | 2,500,000원 | 23.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2023.03.23 | 승강기 부품교체(수리공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 이상 유찰, 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터(주) | 162,000,000원 | 23.06.01 ~ 23.06.30 |
| 2022.12.29 | 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가, 입대의 의결 | 씨앤에이 | 1,560,000원 | 23.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2022.09.30 | 재활용품공급, 수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가, 입대의 의결 | 유진리싸이클링 | 4,500,000원 | 22.10.01 ~ 23.09.30 |
| 2022.09.23 | 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거, 입대의 의결 | 메리츠화재 | 124,900원 | 22.09.27 ~ 23.09.27 |
| 2022.09.01 | KT 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | (주)케이티 | 2,700,000원 | 22.09.14 ~ 24.09.13 |
| 2022.07.29 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거, 입대의 의결 | 메리츠화재 | 30,150,500원 | 22.08.05 ~ 23.08.05 |
| 2022.07.29 | 오피스텔, 상가 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거, 입대의 의결 | 현대해상화재 | 1,461,500원 | 22.08.05 ~ 23.08.05 |
| 2022.07.29 | 어린이 놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거, 입대의 의결 | 삼성화재 | 26,400원 | 22.08.05 ~ 23.08.05 |
| 2022.07.29 | 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거, 입대의 의결 | 메리츠화재 | 4,616,900원 | 22.08.05 ~ 23.08.05 |
| 2022.06.27 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 성문회계법인 | 900,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2022.06.24 | 외벽체 스톤타일 탈락 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2에 의거 | (주)에스엘산업개발 | 3,000,000원 | 22.07.11 ~ 22.07.15 |
| 2022.06.03 | 소방시설 종합정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가, 입대의 의결 | 미래안전소방 | 1,700,000원 | 22.07.01 ~ 24.06.30 |
| 2022.05.23 | sk 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | sk텔레콤(주) | 2,600,000원 | 22.05.31 ~ 25.05.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법