기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

코오롱하늘채수 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어천로 126

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,387원 수성구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 215세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
215세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2005.07.27 (21년차)
관리비부과면적
39,469㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설(주)
주차
439대
CCTV
69대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601002
코오롱하늘채수 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,056원 441.5 17,427,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,862원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 418.7 16,525,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,422원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.7 305,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 68,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,454원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.4 527,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 136,315원 742.5 29,307,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,349원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 187.1 7,384,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 89,459원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 487.3 19,233,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 995원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.4 214,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,512원 높음 118% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 62.7 2,475,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,367원 105.5 4,163,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,313원 높음 413% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 94.3 3,722,290
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,054원 비교 자료 없음 11.2 441,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,072원 697.6 27,535,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,787원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 113.2 4,469,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,815원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 380.3 15,010,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,201원 비교 자료 없음 -6.5 -258,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,944원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 146.8 5,792,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 낮음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.6 497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 816원 비교 자료 없음 4.4 175,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,949원 높음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 10.6 418,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,649원 높음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 36.2 1,429,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 73,430원 400.0 15,787,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 73,430원 높음 102% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 400.0 15,787,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,239원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 20% 2,387 94,221,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 414,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,331만 25.04
  2. 9,233만 25.05
  3. 9,261만 25.06
  4. 9,683만 25.07
  5. 1억 1,567만 25.08
  6. 1억 2,546만 25.09
  7. 9,921만 25.10
  8. 9,197만 25.11
  9. 8,916만 25.12
  10. 9,400만 26.01
  11. 9,605만 26.02
  12. 9,422만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
92,795,840원
2026년 3월
94,221,490원

세대당 ▲ +6,630원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,819만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 2,488원
월 부과액의 6개월 월 15,787,350원 부과 · 5,610,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.10 KT 중계기 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결, 사업수행실적평가 (주) 케이티 5,400,000원 24.09.14 ~ 26.09.13
2024.09.10 재활용품(파지, 헌옷) 공급, 수급 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결, 사업수행실적평가 유진리싸이클링 2,900,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.08.02 오피스텔 상가 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거, 입대의 의결 현대해상화재 1,338,600원 24.08.05 ~ 25.08.05
2024.08.02 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거, 입대의 의결 삼성화재해상보험 22,000원 24.08.05 ~ 25.08.05
2024.08.02 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거, 입대의 의결 메리츠화재 11,905,200원 24.08.05 ~ 25.08.05
2024.08.02 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거, 입대의 의결 메리츠화재 4,253,700원 24.08.05 ~ 25.08.05
2024.06.24 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거, 입대의 의결 성문회계법인 900,000원 24.06.24 ~ 24.07.12
2024.05.29 케이블 TV 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의거 가입희망세대당 월 부과 (주)씨엠비 수성방송 343,200원 24.07.01 ~ 29.06.30
2024.05.24 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거, 입대의 의결 (주)금정기술단 4,600,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2023.12.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결, 사업수행실적평가 덕우환경 1,100,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법