기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어쌍용예가 관리비 명세서

대구광역시 수성구 명덕로 477

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,774원 수성구 대비 높음 41%
  • 400세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2009.02.20 (17년차)
관리비부과면적
62,630㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
735대
CCTV
145대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601005
범어쌍용예가 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,136원 447.9 28,054,539
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,041원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 434.6 27,216,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.5 407,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 68,085
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 1.4 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 270원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 2.6 164,504
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,995원 619.5 38,798,089
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,170원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 224.6 14,068,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,237원 높음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 352.8 22,094,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 788원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,507원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 28.8 1,802,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,293원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 517,209
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,610원 150.8 9,444,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,424원 높음 266% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 66.6 4,169,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,186원 높음 354% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 84.2 5,274,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,702원 1,256.3 78,680,917
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,150원 비교 자료 없음 103.1 6,459,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,435원 비교 자료 없음 168.8 10,574,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,793원 비교 자료 없음 241.4 15,117,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,008원 높음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 146.9 9,203,127
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,012원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 376.9 23,604,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,233원 높음 95% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.9 493,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,782원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 158.3 9,912,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 20% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 14.6 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,802원 높음 88% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.5 720,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,267원 낮음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.1 506,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,934원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 1,173,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,973원 300.0 18,789,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,973원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 300.0 18,789,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,417원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 41% 2,774 173,766,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,422,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,761만 25.01
  2. 2억 2,418만 25.02
  3. 1억 9,670만 25.03
  4. 1억 7,377만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,718만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 5,064원
월 부과액의 1년 5개월 월 18,789,000원 부과 · 5,927,900원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5,329만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 휘트니스센터 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 청소시 방역구 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.10 열병합발전기(MGT) 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 4항 특정인의 기술이 필요 씨와이텍 2,480,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 104동 1라인 배수 및 횡주관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 하수구 막힘 500,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 파지 외 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가에 근거하여 입주자대표회의 의결 지에이치비젼 4,000,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.29 헌옷 위탁수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가에 근거하여 입주자대표회의 의결 유창기업 4,400,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.26 101동 3-4라인 자동문 모터 및 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 제일자동문 600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.12 정류반 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 서광발전기 3,073,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.04 공용 난방배관 에어벤트 점검구 재설치 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 제이에스건축설비 950,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 가스정압실 기록지 레코더 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 제일엔지니어링 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.23 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법