기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어쌍용예가 관리비 명세서

대구광역시 수성구 명덕로 477

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,756원 수성구 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 400세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 28층
사용승인
2009.02.20 (17년차)
관리비부과면적
62,630㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)쌍용건설
주차
735대
CCTV
145대
승강기
22대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601005
범어쌍용예가 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,144원 473.5 29,657,458
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,845원 높음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 379.6원 대비 446.1 27,937,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 331,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 60,198
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 1.4 90,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 375원 높음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.4 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,720원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.4 1,087,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 103,322원 659.9 41,328,609
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,267원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 231.6 14,506,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,429원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 330.9원 대비 385.9 24,171,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 825원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,507원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 28.8 1,802,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,293원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.3 517,209
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,536원 163.1 10,214,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,897원 높음 350% 수성구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 69.6 4,358,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,640원 높음 411% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 93.5 5,855,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,543원 1,159.5 72,617,397
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,720원 비교 자료 없음 81.2 5,087,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,245원 비교 자료 없음 103.8 6,498,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,574원 비교 자료 없음 220.8 13,829,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,302원 높음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 97.9원 대비 148.8 9,320,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,671원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 387.5 24,268,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 942원 높음 58% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.0 376,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,046원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 171.9원 대비 160.0 10,018,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.6 915,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,959원 높음 104% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.5 783,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,272원 낮음 40% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 8.1 508,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,525원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.1 1,010,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,973원 300.0 18,789,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,973원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 300.0 18,789,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 431,518원 중앙값 2,002원/㎡ 높음 38% 2,756 172,607,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,571,527원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,567만 25.05
  2. 1억 7,106만 25.06
  3. 1억 8,352만 25.07
  4. 1억 9,568만 25.08
  5. 1억 8,534만 25.09
  6. 1억 6,868만 25.10
  7. 1억 7,998만 25.11
  8. 2억 1,978만 25.12
  9. 2억 3,681만 26.01
  10. 2억 1,392만 26.02
  11. 1억 9,159만 26.03
  12. 1억 7,261만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
173,766,618원
2026년 4월
172,607,027원

세대당 ▼ -2,898원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 789만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 8,109원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,789,000원 부과 · 4,222,900원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,334원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 5,329만원
  • 공개 계약 전체 382건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 휘트니스센터 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 청소시 방역구 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.07.10 열병합발전기(MGT) 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 4항 특정인의 기술이 필요 씨와이텍 2,480,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.09 104동 1라인 배수 및 횡주관 고압세척 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 하수구 막힘 500,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.30 파지 외 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가에 근거하여 입주자대표회의 의결 지에이치비젼 4,000,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.29 헌옷 위탁수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 수행실적평가에 근거하여 입주자대표회의 의결 유창기업 4,400,000원 26.07.15 ~ 27.07.14
2026.06.26 101동 3-4라인 자동문 모터 및 콘트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 제일자동문 600,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.12 정류반 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 서광발전기 3,073,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.04 공용 난방배관 에어벤트 점검구 재설치 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 제이에스건축설비 950,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.04 가스정압실 기록지 레코더 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 제일엔지니어링 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.04.23 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 500만원이하,대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.06.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법