기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어SKVIEW아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어로 73

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,364원 수성구 대비 높음 15%
  • 444세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2009.02.24 (17년차)
관리비부과면적
54,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
650대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601006
범어SKVIEW아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,671원 426.6 23,386,026
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,843원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 403.7 22,130,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 408,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 107,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 비교 자료 없음 1.8 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,439원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.7 638,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,946원 639.4 35,051,911
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,676원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 224.2 12,288,043
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,114원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 349.2 19,142,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.7 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,140원 높음 49% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 41.6 2,282,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,486원 비교 자료 없음 12.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 314,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,176원 139.1 7,626,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,590원 높음 268% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 53.4 2,926,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,586원 높음 420% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 85.7 4,700,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,253원 974.0 53,392,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,305원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 180.7 9,903,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,301원 높음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 537.0 29,437,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -108원 비교 자료 없음 -0.9 -47,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,674원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 207.9 11,399,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.6 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.9 380,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,297원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.5 575,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,753원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.2 778,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,834원 184.9 10,138,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,834원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 184.9 10,138,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,880원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 15% 2,364 129,594,737

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,890,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,818만 25.01
  2. 1억 2,959만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 621만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 5,586원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,138,470원 부과 · 1,919,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 456만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.21 203동 1라인 옥상 구조물 실리콘공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 한신코킹 2,000,000원 25.11.21 ~ 25.11.22
2025.11.12 경로당 화단 앞 바닥데크공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 에코그린우드 1,759,000원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.10.30 204동 3라인 B1층 자동문 기계교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 전원찬성 제일자동문 800,000원 25.10.28 ~ 25.10.30
2025.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 전원찬성 대한주택관리사협회 144,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.05 2단지 램프(옆) 하스리공간 배수 및 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 정성 ENC 4,400,000원 25.09.05 ~ 25.09.18
2025.09.03 201동(1호) 202동(4호) 옥상 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 동원CNC 1,850,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.09.01 1초소 경비 화장실 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 전원찬성 정성 ENC 2,100,000원 25.09.01 ~ 25.09.04
2025.08.28 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 전원찬성 다한회계법인 가산지점 1,072,728원 25.09.04 ~ 25.09.11
2025.08.27 소방시설 작동점검(상가포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 전원찬성 다움에프엠씨(주) 2,100,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.08.27 상가(104동) 화장실 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 정성 ENC 640,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법