기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어SKVIEW아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어로 73

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,288원 수성구 대비 높음 16%
  • 444세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2009.02.24 (17년차)
관리비부과면적
54,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SK건설
주차
650대
CCTV
112대
승강기
14대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601006
범어SKVIEW아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,205원 422.8 23,178,826
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,843원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 403.7 22,130,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.2 337,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 92,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,393원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.3 618,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,946원 639.4 35,051,911
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,676원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 224.2 12,288,043
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,114원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 349.2 19,142,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 365,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,140원 높음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 41.6 2,282,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,486원 비교 자료 없음 12.0 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 708원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.7 314,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,636원 159.0 8,718,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,505원 높음 410% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 68.9 3,776,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,131원 높음 419% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 90.2 4,942,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,827원 881.5 48,319,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,421원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 165.4 9,066,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,248원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 455.6 24,973,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,048원 높음 557% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 24.7 1,353,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,045원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 186.7 10,231,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.7 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 396,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 901원 낮음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.3 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,083원 낮음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.9 925,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,834원 184.9 10,138,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,834원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 184.9 10,138,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,448원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 16% 2,288 125,406,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,508,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,818만 25.01
  2. 1억 2,959만 25.02
  3. 1억 2,541만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,040만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,845원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,138,470원 부과 · 1,358,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 456만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.21 203동 1라인 옥상 구조물 실리콘공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 한신코킹 2,000,000원 25.11.21 ~ 25.11.22
2025.11.12 경로당 화단 앞 바닥데크공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 에코그린우드 1,759,000원 25.11.12 ~ 25.11.13
2025.10.30 204동 3라인 B1층 자동문 기계교체 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 전원찬성 제일자동문 800,000원 25.10.28 ~ 25.10.30
2025.09.27 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 전원찬성 대한주택관리사협회 144,600원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.09.05 2단지 램프(옆) 하스리공간 배수 및 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 정성 ENC 4,400,000원 25.09.05 ~ 25.09.18
2025.09.03 201동(1호) 202동(4호) 옥상 방수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 동원CNC 1,850,000원 25.09.03 ~ 25.09.03
2025.09.01 1초소 경비 화장실 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 전원찬성 정성 ENC 2,100,000원 25.09.01 ~ 25.09.04
2025.08.28 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 전원찬성 다한회계법인 가산지점 1,072,728원 25.09.04 ~ 25.09.11
2025.08.27 소방시설 작동점검(상가포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 전원찬성 다움에프엠씨(주) 2,100,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
2025.08.27 상가(104동) 화장실 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 전원찬성 정성 ENC 640,000원 25.08.27 ~ 25.08.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법