기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어삼성쉐르빌아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 426

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,160원 수성구 대비 높음 10%
  • 213세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2010.01.20 (16년차)
관리비부과면적
25,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
316대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601008
범어삼성쉐르빌아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,379원 514.2 13,286,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,921원 높음 29% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 477.5 12,337,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.7 198,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 579원 높음 119% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.8 123,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 376원 비교 자료 없음 3.1 80,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,572원 높음 67% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.2 547,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,352원 423.3 10,938,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,593원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 145.0 3,747,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,822원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 212.9 5,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,085원 높음 103% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 58.4 1,509,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,828원 56.3 1,454,453
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,169원 높음 32% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 17.9 462,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,659원 높음 121% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 38.4 992,453
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,222원 966.3 24,968,348
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,264원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 109.3 2,825,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,900원 높음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 535.0 13,823,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.8 97,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,965원 높음 46% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 238.8 6,169,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.2 470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 954원 비교 자료 없음 7.9 203,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.0 181,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,866원 높음 74% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 23.6 610,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,759원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.7 587,718
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,261원 200.0 5,167,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,261원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 200.0 5,167,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,043원 중앙값 1,970원/㎡ 높음 10% 2,160 55,815,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 999,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,820만 25.01
  2. 5,901만 25.02
  3. 5,582만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,899만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,379원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,167,590원 부과 · 646,800원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,280만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 재활용품 수거 도급계약서(파지, 고철,공병,캔)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동우비철금속 2,860,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 재활용품 수거 도급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동우비철금속 1,530,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거 목성엔지니어링 3,934,580원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 지하2층 주차장천장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10항에 의거 평안건설 4,900,000원 26.03.12 ~ 26.03.17
2026.03.02 소독,저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 온누리환경 2,480,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.19 급수매립배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 대경건축설비 970,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2026.02.13 103동 하수배관긴급공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10항에 의거 그린설비 1,500,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.11 지하2층 전기실 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 평안건설 3,000,000원 26.02.11 ~ 26.02.14
2026.02.09 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 2,101,800원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.02.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 40,800원 26.02.09 ~ 27.02.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법