기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어삼성쉐르빌아파트 관리비 명세서

대구광역시 수성구 청호로 426

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,188원 수성구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 213세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
3개 동 · 17층
사용승인
2010.01.20 (16년차)
관리비부과면적
25,838㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업
주차
316대
CCTV
74대
승강기
7대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601008
범어삼성쉐르빌아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,982원 535.7 13,841,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,931원 높음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 502.3 12,978,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.5 143,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 283원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.3 60,190
A04 피복비 직원 근무복 59원 비교 자료 없음 0.5 12,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 905원 비교 자료 없음 7.5 192,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,131원 높음 50% 수성구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.6 453,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,825원 443.7 11,464,783
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,829원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 168.2원 대비 147.0 3,797,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,268원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 208.3 5,382,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.2 83,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,085원 높음 107% 수성구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 58.4 1,509,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,400원 비교 자료 없음 19.8 511,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 181,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,090원 140.9 3,640,076
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,964원 높음 617% 수성구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 123.4 3,187,253
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,126원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.5 452,823
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,158원 817.4 21,120,683
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,046원 낮음 52% 수성구 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 41.6 1,074,809
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,156원 높음 33% 수성구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 479.4 12,387,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 632원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.2 134,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,140원 높음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 174.6원 대비 223.7 5,780,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.9 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 929원 비교 자료 없음 7.7 197,969
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 218,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,690원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.9 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.5 504,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,329원 250.0 6,460,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,329원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 250.0 6,460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,383원 중앙값 1,965원/㎡ 높음 11% 2,188 56,526,603

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 470,354원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,420만 25.06
  2. 6,362만 25.07
  3. 6,841만 25.08
  4. 6,952만 25.09
  5. 5,826만 25.10
  6. 4,963만 25.11
  7. 5,178만 25.12
  8. 5,841만 26.01
  9. 6,029만 26.02
  10. 5,724만 26.03
  11. 5,684만 26.04
  12. 5,653만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
51,455,343원
2026년 5월
56,526,603원

세대당 ▲ +23,808원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,546만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 7,565원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,460,000원 부과 · 646,800원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,407원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,280만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 재활용품 수거 도급계약서(파지, 고철,공병,캔)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동우비철금속 2,860,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 재활용품 수거 도급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 동우비철금속 1,530,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.03.27 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항에 의거 목성엔지니어링 3,934,580원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 지하2층 주차장천장 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10항에 의거 평안건설 4,900,000원 26.03.12 ~ 26.03.17
2026.03.02 소독,저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 온누리환경 2,480,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.19 급수매립배관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 대경건축설비 970,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2026.02.13 103동 하수배관긴급공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 10항에 의거 그린설비 1,500,000원 26.02.13 ~ 26.02.13
2026.02.11 지하2층 전기실 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항에 의거 평안건설 3,000,000원 26.02.11 ~ 26.02.14
2026.02.09 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 2,101,800원 26.02.09 ~ 27.02.09
2026.02.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 1항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 40,800원 26.02.09 ~ 27.02.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법