기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어STXKAN 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어천로 107

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,389원 수성구 대비 높음 21%
  • 299세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
38,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
stx 건설(주)
주차
436대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601010
범어STXKAN 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,568원 478.5 18,408,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,071원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 451.3 17,363,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.4 246,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 46,630
A04 피복비 직원 근무복 427원 비교 자료 없음 3.3 127,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,090원 높음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 16.2 624,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,349원 678.8 26,117,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,823원 높음 43% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 231.8 8,916,976
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,015원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 404.2 15,552,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.2 278,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,884원 낮음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 22.4 862,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,696원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 507,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,198원 157.0 6,039,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,467원 높음 91% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 34.7 1,335,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,731원 높음 559% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 122.2 4,703,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,514원 897.7 34,538,786
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,263원 높음 165% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 250.7 9,646,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,311원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 406.5 15,641,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 760원 높음 47% 수성구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.9 227,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,536원 높음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 175.1 6,738,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.7 680,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,676원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.0 501,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 669원 낮음 59% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 5.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 23.5 904,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,799원 177.2 6,816,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,799원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 177.2 6,816,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,428원 중앙값 1,972원/㎡ 높음 21% 2,389 91,920,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,001,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,458만 25.01
  2. 9,560만 25.02
  3. 9,104만 25.03
  4. 9,192만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,498만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 15,464원
월 부과액의 7년 3개월 월 6,816,780원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,488만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품(파지,헌옷 등) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰 2회 유찰 후 수의계약 신세계자원 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 입주자대표회의실 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대승EMG 900,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.23 주택화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 메리츠화재 9,143,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 삼성화재 35,100원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.17 공동주택 위.수택관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 한보주택관리 16,596,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.09 법정 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)제일소방방재 1,800,000원 26.09.09 ~ 27.03.31
2026.08.10 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 리더스씨앤엠 1,200,000원 26.09.07 ~ 26.10.07
2026.07.29 공용부 로비폰 SHT-5380XL 1개소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 스마트홈네트워크 850,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.21 한글과컴퓨터 2024 한글 Open 라이선스외 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)윌로우테크 1,380,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.14 발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대광발전기 1,170,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법