기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어STXKAN 관리비 명세서

대구광역시 수성구 범어천로 107

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,881원 수성구 대비 높음 26%
  • 299세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 30층
사용승인
2010.09.30 (16년차)
관리비부과면적
38,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
stx 건설(주)
주차
436대
CCTV
104대
승강기
8대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한보주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601010
범어STXKAN 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,561원 532.8 20,499,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,083원 높음 27% 수성구 중앙값 ㎡당 379.5원 대비 482.5 18,562,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 240,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 67,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,449원 높음 158% 수성구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 42.3 1,629,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,841원 705.9 27,161,349
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,278원 높음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 258.6 9,950,217
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,051원 높음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 334.9원 대비 404.5 15,563,132
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 931원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 278,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,884원 낮음 21% 수성구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 22.4 862,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,696원 높음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 507,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,747원 169.0 6,502,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,905원 높음 178% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 45.9 1,765,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,842원 높음 572% 수성구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 123.1 4,736,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 166,724원 1,295.6 49,850,462
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,873원 높음 320% 수성구 중앙값 ㎡당 71.9원 대비 302.1 11,623,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,703원 높음 12% 수성구 중앙값 ㎡당 652.5원 대비 728.2 28,017,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,611원 높음 116% 수성구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.5 481,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,432원 낮음 3% 수성구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 182.1 7,006,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.3 665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,606원 높음 85% 수성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 12.5 480,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,249원 높음 17% 수성구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.5 672,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,025원 높음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 23.5 904,425
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,799원 177.2 6,816,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,799원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 177.2 6,816,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,671원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 26% 2,881 110,830,603

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,139,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,458만 25.01
  2. 9,560만 25.02
  3. 9,104만 25.03
  4. 9,192만 25.04
  5. 8,850만 25.05
  6. 9,362만 25.06
  7. 1억 787만 25.07
  8. 1억 1,653만 25.08
  9. 1억 1,083만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,248만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 16,179원
월 부과액의 7년 7개월 월 6,816,780원 부과 · 2,772,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,829원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,488만원
  • 공개 계약 전체 303건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품(파지,헌옷 등) 수거 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입찰 2회 유찰 후 수의계약 신세계자원 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 입주자대표회의실 천정 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대승EMG 900,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.23 주택화재보험,영업배상책임보험,승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 메리츠화재 9,143,900원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 삼성화재 35,100원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.17 공동주택 위.수택관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 한보주택관리 16,596,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.09 법정 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)제일소방방재 1,800,000원 26.09.09 ~ 27.03.31
2026.08.10 시설물의 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 리더스씨앤엠 1,200,000원 26.09.07 ~ 26.10.07
2026.07.29 공용부 로비폰 SHT-5380XL 1개소 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 스마트홈네트워크 850,000원 26.07.29 ~ 26.08.10
2026.07.21 한글과컴퓨터 2024 한글 Open 라이선스외 공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 (주)윌로우테크 1,380,000원 26.07.21 ~ 26.07.31
2026.07.14 발전기 소모품 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의거 대광발전기 1,170,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법