기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어역아이워시타워 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로59길 14-19

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,386원 수성구 대비 높음 65%
  • 178세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2013.10.18 (13년차)
관리비부과면적
6,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
JY건설(주)
주차
111대
CCTV
17대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601011
범어역아이워시타워 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,532원 637.9 4,366,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,102원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 600.7 4,112,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 높음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.6 86,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 25,780
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 1.9 13,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 2.9 20,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 615원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 16.0 109,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,520원 1,079.6 7,390,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,607원 높음 38% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 223.8 1,531,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,308원 높음 125% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 762.0 5,216,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,130원 높음 98% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 55.4 379,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,475원 높음 483% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 38.4 262,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,413원 296.8 2,031,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,131원 높음 641% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 107.4 735,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,282원 높음 1047% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 189.3 1,296,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,061원 1,171.6 8,020,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,373원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 87.7 600,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,958원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 700.9 4,798,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 582원 높음 247% 수성구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 15.1 103,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,207원 높음 22% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 213.4 1,460,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,728원 높음 147% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 44.9 307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 545원 비교 자료 없음 14.2 96,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 높음 105% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 12.2 83,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,198원 높음 353% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 83.1 569,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,689원 199.9 1,368,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,689원 높음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 199.9 1,368,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,214원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 65% 3,386 23,178,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 164,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,425만 25.01
  2. 2,318만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,125만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 19,173원
월 부과액의 8년 월 1,368,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,742만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 옥상 외벽 누수부분 방수실리콘 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 한국누수뚫어고압세척설비 700,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방작동점검 지적사항 미비사항 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적, 최저가업체 우진소방방재 2,186,618원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 1층 주차장 천정누수 렉산설치 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 견적, 최저가업체 한국누수뚫어고압세척설비 870,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.24 1층 주차장 보도블럭 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 견적, 최저가업체 한국누수뚫어고압세척설비 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.01.14 위탁관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체, 업무의 연속성 청하종합개발(주) 10,080,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.17 승강기 단순유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 관리업체 재계약 오티스엘리베이터 4,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 주택화재보험,아파트영업배상책임보험,기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠증권 7,429,900원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.10 하이기업종합플러스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 금액 현대해상 992,100원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.09.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회 35,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.03.01 기계식주차설비 유지보수 관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰 유찰. 기존 관리업체와 재계약 (주)경창엘레파킹 7,200,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법