기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

범어역아이워시타워 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로59길 14-19

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 3,286원 수성구 대비 높음 65%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 178세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2013.10.18 (13년차)
관리비부과면적
6,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
JY건설(주)
주차
111대
CCTV
17대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
청하종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601011
범어역아이워시타워 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,399원 712.4 4,877,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,272원 높음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 631.1 4,320,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 508원 높음 80% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 13.2 90,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.1 27,820
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 2.9 20,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 110원 비교 자료 없음 2.9 19,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,241원 높음 369% 수성구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 58.3 398,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,404원 1,128.6 7,725,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,883원 높음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 231.0 1,581,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,200원 높음 137% 수성구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 785.2 5,375,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 716원 높음 212% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 18.6 127,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,130원 높음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 55.4 379,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,475원 높음 481% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 38.4 262,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,108원 262.8 1,799,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,416원 높음 634% 수성구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 114.8 785,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,693원 높음 705% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 148.0 1,013,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,775원 982.2 6,723,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,488원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 90.7 620,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,988원 높음 42% 수성구 중앙값 ㎡당 366.2원 대비 519.7 3,557,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 456원 높음 217% 수성구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.9 81,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,926원 높음 9% 수성구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 180.1 1,232,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,742원 높음 146% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 45.3 310,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 534원 비교 자료 없음 13.9 94,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 146원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 3.8 25,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,124원 높음 113% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 29.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,371원 높음 365% 수성구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 87.7 600,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,689원 199.9 1,368,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,689원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 199.9 1,368,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,375원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 65% 3,286 22,494,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 99,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,143만 25.04
  2. 2,140만 25.05
  3. 2,310만 25.06
  4. 2,853만 25.07
  5. 2,772만 25.08
  6. 2,888만 25.09
  7. 2,269만 25.10
  8. 2,352만 25.11
  9. 2,339만 25.12
  10. 2,464만 26.01
  11. 2,475만 26.02
  12. 2,249만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
21,325,050원
2026년 3월
22,494,760원

세대당 ▲ +6,571원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,452만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 19,649원
월 부과액의 8년 2개월 월 1,368,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,262원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 2,742만원
  • 공개 계약 전체 102건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 옥상 외벽 누수부분 방수실리콘 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 금액 한국누수뚫어고압세척설비 700,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.29 소방작동점검 지적사항 미비사항 교체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개 이상 견적, 최저가업체 우진소방방재 2,186,618원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.01 1층 주차장 천정누수 렉산설치 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 견적, 최저가업체 한국누수뚫어고압세척설비 870,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.24 1층 주차장 보도블럭 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개 이상 견적, 최저가업체 한국누수뚫어고압세척설비 600,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.01.14 위탁관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체, 업무의 연속성 청하종합개발(주) 10,080,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.17 승강기 단순유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 관리업체 재계약 오티스엘리베이터 4,560,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 주택화재보험,아파트영업배상책임보험,기계식주차장배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 메리츠증권 7,429,900원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.10 하이기업종합플러스보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 금액 현대해상 992,100원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.09.30 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 대한주택관리사협회 35,100원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.03.01 기계식주차설비 유지보수 관리업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 입찰 유찰. 기존 관리업체와 재계약 (주)경창엘레파킹 7,200,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법