기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

궁전맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 274

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,498원 수성구 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 538세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1988.06.13 (38년차)
관리비부과면적
75,342㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
562대
CCTV
112대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601105
궁전맨션 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,631원 218.7 16,479,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,996원 낮음 45% 수성구 중앙값 ㎡당 390.8원 대비 214.2 16,137,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 387원 낮음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.8 208,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 47,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 159원 낮음 92% 수성구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 1.1 85,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,385원 431.2 32,487,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,546원 높음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 225.3 16,971,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,211원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 332.1원 대비 172.9 13,025,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,885원 낮음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 27.7 2,090,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,354원 45.4 3,418,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,354원 높음 154% 수성구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 45.4 3,418,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,946원 742.3 55,923,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,290원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 66.3 4,998,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,621원 높음 2% 수성구 중앙값 ㎡당 487.7원 대비 497.1 37,456,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 수성구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 0.0 587
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,290원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 137.7 10,378,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 15% 수성구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.8 1,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,372원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 738,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,234원 낮음 37% 수성구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 8.8 664,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 921원 낮음 65% 수성구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 6.6 495,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,472원 60.5 4,558,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,472원 낮음 70% 수성구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 60.5 4,558,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,789원 중앙값 2,145원/㎡ 낮음 30% 1,498 112,866,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,630,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,255만 25.08
  2. 9,919만 25.09
  3. 9,366만 25.10
  4. 9,284만 25.11
  5. 9,998만 25.12
  6. 9,815만 26.01
  7. 9,779만 26.02
  8. 9,594만 26.03
  9. 9,627만 26.04
  10. 9,359만 26.05
  11. 9,416만 26.06
  12. 1억 1,287만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
105,705,460원
2026년 7월
112,866,534원

세대당 ▲ +13,310원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,139만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 229만원 ㎡당 16,344원
월 부과액의 22년 6개월 월 4,558,200원 부과 · 2,467,630원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,532원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,771만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 ○○동 ○○호 외벽 균열 및 철근노출 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 대성건업 900,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 메리츠화재 101,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.22 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 햇님산업 3,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 상원소방 1,510,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.08 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 메리츠화재 5,130,874원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.08 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 농협손해보험 709,800원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.30 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 타견적 비교 대표회의 의결 최고가 업체 선정 nk무역 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 ○○동 ○○호 단일세대 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 대성건업 4,950,000원 26.06.22 ~ 26.07.17
2026.06.12 소방작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 상원소방 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.12 수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 3개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 에코클린케어 600,000원 26.06.13 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법