기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 범어동

궁전맨션 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동대구로 274

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,290원 수성구 대비 낮음 35%
  • 538세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
538세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1988.06.13 (38년차)
관리비부과면적
75,342㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우방주택
주차
562대
CCTV
112대
승강기
19대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70601105
궁전맨션 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,703원 212.1 15,980,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,929원 낮음 48% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 192.3 14,487,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 387원 낮음 61% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 2.8 208,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,295원 높음 324% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 9.2 696,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 낮음 39% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.8 587,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,420원 402.9 30,353,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,753원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 219.6 16,545,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,816원 낮음 54% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 155.8 11,736,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 743원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,108원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 22.2 1,672,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,236원 30.2 2,279,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,236원 높음 124% 수성구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 30.2 2,279,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,383원 524.0 39,480,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,259원 낮음 62% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 37.6 2,829,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,406원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 324.2 24,428,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -350원 비교 자료 없음 -2.5 -188,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,875원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 134.8 10,154,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,999원 높음 129% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.3 1,075,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,251원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 8.9 673,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 943원 낮음 64% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 6.7 507,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,945원 121.0 9,116,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,945원 낮음 34% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 121.0 9,116,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,687원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 35% 1,290 97,209,608

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 720,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 297만 25.01
  2. 9,742만 25.02
  3. 9,721만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,481만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 222만원 ㎡당 15,858원
월 부과액의 10년 11개월 월 9,116,400원 부과 · 2,445,630원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 4,771만원
  • 공개 계약 전체 164건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 ○○동 ○○호 외벽 균열 및 철근노출 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 대성건업 900,000원 26.10.06 ~ 26.10.16
2026.09.21 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 메리츠화재 101,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.22 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 3개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 햇님산업 3,200,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.20 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 상원소방 1,510,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.08 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 메리츠화재 5,130,874원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.07.08 재난배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 농협손해보험 709,800원 26.07.16 ~ 27.07.16
2026.06.30 헌옷수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 타견적 비교 대표회의 의결 최고가 업체 선정 nk무역 1,700,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 ○○동 ○○호 단일세대 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 2개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 대성건업 4,950,000원 26.06.22 ~ 26.07.17
2026.06.12 소방작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 상원소방 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.06.12 수목소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 3개이상 견적액 비교 후 대표회의의결 에코클린케어 600,000원 26.06.13 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법