기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

메트로팔레스5단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동원로 100

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,900원 수성구 대비 낮음 4%
  • 689세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2003.01.28 (23년차)
관리비부과면적
87,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
892대
CCTV
186대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602103
메트로팔레스5단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,342원 292.8 25,728,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,029원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 371.5원 대비 282.5 24,823,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 621원 낮음 31% 수성구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 4.9 427,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 56% 수성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 83,700
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 0.9 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.2 19,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 73% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.4 299,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,162원 636.5 55,920,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,530원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 184.5 16,212,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,357원 높음 26% 수성구 중앙값 ㎡당 339.0원 대비 426.3 37,452,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 10% 수성구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,589원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 12.5 1,095,090
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,003원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 691,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,791원 14.0 1,234,180
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,791원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.0 1,234,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,803원 657.2 57,740,328
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,503원 높음 7% 수성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 105.9 9,303,418
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,189원 낮음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 361.4원 대비 330.8 29,068,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,787원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 170.8 15,011,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.3 1,522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 690원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.4 475,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,402원 낮음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.0 965,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 낮음 24% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.1 1,237,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 227원 비교 자료 없음 1.8 156,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,254원 300.0 26,356,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,254원 높음 63% 수성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 300.0 26,356,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,352원 중앙값 1,970원/㎡ 낮음 4% 1,900 166,980,678

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,648,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,318만 25.01
  2. 1억 7,570만 25.02
  3. 1억 6,698만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,096만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 11,961원
월 부과액의 3년 4개월 월 26,356,850원 부과 · 4,587,000원 사용
적립률 37.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,836원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 20억 8,257만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 주차차단기 설치 및 루프 재시공 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 실리콘브릿지 4,250,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.04 골프그린 인조 잔디 부착 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엠디코리아 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.16 승강기 제조. 판매. 설치 계약서 (교체 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰, 입주자대표회의 의결에 따름 오티스엘리베이터 유한회사 1,016,000,000원 26.07.16 ~ 26.12.31
2026.07.14 503동 3~5호 라인 오수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 비교 견적, 입주자대표회의 의결 메트로하자보수센터 2,861,000원 26.07.14 ~ 26.07.22
2026.07.10 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 비교 견적, 입주자대표회의 의결 메트로하자보수센터 1,419,000원 26.07.10 ~ 26.07.16
2026.06.30 어린이집 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 비교 견적, 입주자대표회의 의결 메트로하자보수센터 572,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.16 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 500만원 미만 (비교 견적) 성문회계법인 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.12 전기안전직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 500만원 미만 (비교 견적) 동우씨엠(주) 710,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.10 아스콘 부분 포장 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 500만원 미만 (비교 견적) 기백건설(주) 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.04.21 주방 가지관 /횡주관 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 비교 견적, 입주자대표회의 의결 NS 환경개발 5,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법