기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

메트로팔레스5단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동원로 100

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,916원 수성구 대비 낮음 3%
  • 689세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2003.01.28 (23년차)
관리비부과면적
87,863㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)롯데건설
주차
892대
CCTV
186대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 16 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602103
메트로팔레스5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,378원 293.1 25,753,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,029원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 282.5 24,823,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 4.8 424,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 55% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 78,000
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 0.9 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 낮음 81% 수성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.2 19,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 482원 낮음 71% 수성구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 3.8 332,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,848원 508.5 44,680,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,530원 높음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 184.5 16,212,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,044원 낮음 11% 수성구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 298.3 26,212,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 682원 낮음 18% 수성구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.3 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,589원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 12.5 1,095,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,003원 높음 19% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 691,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,937원 15.2 1,334,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 225원 낮음 90% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 1.8 155,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,711원 낮음 28% 수성구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.4 1,179,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,184원 699.4 61,447,817
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,589원 높음 4% 수성구 중앙값 ㎡당 94.5원 대비 98.7 8,674,017
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,183원 낮음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 354.3 31,131,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,048원 높음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 196.4 17,258,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 5% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.3 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 낮음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 467,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,391원 낮음 14% 수성구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.9 958,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,796원 낮음 25% 수성구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.1 1,237,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 292원 비교 자료 없음 2.3 201,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 51,007원 400.0 35,144,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 51,007원 높음 117% 수성구 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 400.0 35,144,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,354원 중앙값 1,972원/㎡ 낮음 3% 1,916 168,359,904

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,508,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,318만 25.01
  2. 1억 7,570만 25.02
  3. 1억 6,698만 25.03
  4. 1억 6,836만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,119만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 12,419원
월 부과액의 2년 7개월 월 35,144,048원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 37.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,344원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 20억 8,257만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.07 주차차단기 설치 및 루프 재시공 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 주식회사 실리콘브릿지 4,250,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.04 골프그린 인조 잔디 부착 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 : 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외)이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엠디코리아 5,000,000원 26.08.04 ~ 26.08.07
2026.07.16 승강기 제조. 판매. 설치 계약서 (교체 공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰, 입주자대표회의 의결에 따름 오티스엘리베이터 유한회사 1,016,000,000원 26.07.16 ~ 26.12.31
2026.07.14 503동 3~5호 라인 오수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만, 2개 업체 이상 비교 견적, 입주자대표회의 의결 메트로하자보수센터 2,861,000원 26.07.14 ~ 26.07.22
2026.07.10 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 비교 견적, 입주자대표회의 의결 메트로하자보수센터 1,419,000원 26.07.10 ~ 26.07.16
2026.06.30 어린이집 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 비교 견적, 입주자대표회의 의결 메트로하자보수센터 572,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.16 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결, 500만원 미만 (비교 견적) 성문회계법인 1,300,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
2026.06.12 전기안전직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결, 500만원 미만 (비교 견적) 동우씨엠(주) 710,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.10 아스콘 부분 포장 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결, 500만원 미만 (비교 견적) 기백건설(주) 4,500,000원 26.06.10 ~ 26.06.20
2026.04.21 주방 가지관 /횡주관 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만, 비교 견적, 입주자대표회의 의결 NS 환경개발 5,000,000원 26.04.22 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법