기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 수성구 만촌동

메트로팔레스1단지 관리비 명세서

대구광역시 수성구 동원로 135

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,209원 수성구 대비 높음 8%
  • 804세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2003.01.28 (23년차)
관리비부과면적
97,328㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
1,364대
CCTV
224대
승강기
28대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 7 · 경비 21 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 수성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A70602104
메트로팔레스1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,179원 323.6 31,500,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,104원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 306.5 29,831,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,257원 높음 36% 수성구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.4 1,010,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 60% 수성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 77,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 693원 낮음 57% 수성구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 5.7 557,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,834원 684.3 66,598,272
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,126원 높음 13% 수성구 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 182.8 17,789,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,321원 높음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 440.5 42,870,312
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,306원 높음 78% 수성구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.8 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,377원 0% 수성구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.9 2,714,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,143원 비교 자료 없음 17.7 1,722,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 561원 낮음 30% 수성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 451,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,982원 49.4 4,809,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,492원 높음 213% 수성구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 45.4 4,415,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 490원 낮음 75% 수성구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 4.0 394,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,913원 742.7 72,289,726
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,508원 낮음 68% 수성구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 37.2 3,624,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,095원 높음 6% 수성구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 455.1 44,296,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,356원 비교 자료 없음 -11.2 -1,090,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,975원 높음 8% 수성구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 189.8 18,471,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 1% 수성구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 18.4 1,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 607원 낮음 16% 수성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 487,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,281원 낮음 23% 수성구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.6 1,029,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,580원 높음 106% 수성구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 37.8 3,682,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,547원 409.3 39,835,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,547원 높음 125% 수성구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 409.3 39,835,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,454원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 8% 2,209 215,033,141

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,297,546원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,761만 25.01
  2. 2억 1,503만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 2,985만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 17,773원
월 부과액의 3년 7개월 월 39,835,600원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
수성구 ㎡당 적립금 중앙값 8,780원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 27억 4,141만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 동우씨엠(주) 1,840,000원 26.09.06 ~ 28.09.05
2026.08.20 승강기교체공사계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 2회 유찰로 인한 수의계약 오티스엘리베이터(유) 1,429,000,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.12 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 메트로하자보수센타 1,606,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.04.17 유선방송수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 유선방송 재계약 (주)씨엠비수성방송 1,722,600원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.15 수목방제계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에코클린케어 3,720,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.02.25 승강기 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (재)한국승강기술연구원 3,000,000원 26.02.25 ~ 27.02.25
2026.02.09 헌옷 등 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호 관련 입주자대표회의 의결 사랑의 헌옷 10,500,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.19 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 제10호 관련 입주자대표회의 의결 동우씨엠(주) 367,788,120원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.12.29 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 제10호 관련 입주자대표회의 의결 KB손해보험 35,107,500원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제6호, 제10호 관련 입주자대표회의 의결 오성씨에스티(주) 444,580,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법